按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市南新經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司決定對“蓉海悅府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。

“蓉海悅府”位于溫江區永寧街辦永文路南段750號。

規劃凈用地面積38773.15平方米。

規劃總建筑面積93503.95平方米。

地上計入容積率建筑面積63777.72平方米。

住宅建筑面積55328.94平方米；

非住宅建筑面積8448.78平方米，其中，商業(yè)建筑面積4075.23平方米，公共服務(wù)配套設施建筑面積4000.02平方米（無(wú)償移交給區政府），物管用房（含業(yè)委會(huì )用房34.03㎡）建筑面積228.38平方米， 消防控制室面積29.64平方米，門(mén)衛室面積：47.04平方米，風(fēng)井面積：68.47平方米。

地上不計入容積率的建筑面積1022.87平方米。其中，架空層及架空層通道建筑面積205.68平方米，地下車(chē)庫頂棚建筑面積219平方米，保溫層建筑面積：597.59平方米。

地下建筑面積及層數28703.96平方米，一層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積26354.70平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積910.75平方米；地下設備用房1165.43平方米；地下物管用房建筑面積185.70平方；垃圾用房面積87.38平方米。

總綠地面積14440.17平方米。

本建筑區劃容積率1.64， 建筑密度25.48%，綠地率37.24%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫734個(gè)，非機動(dòng)停車(chē)位648輛。

其中，地上停車(chē)位0輛；地下住宅停車(chē)位664輛，商業(yè)停車(chē)位66輛（其中公共配套車(chē)位33輛，無(wú)償移交給區政府），物管用房停車(chē)位4輛；地下非住宅停車(chē)位648輛。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房及業(yè)委會(huì )用房總建筑面積為499.39平方米，A地塊：17#樓地上一層54.8㎡、二層59.39㎡、負一層92.85㎡；12#樓地上一層54.8㎡、二層59.39㎡、負一層92.85㎡。 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于12#樓二層（含在物業(yè)用房?jì)龋?，建筑面積34.03平方米。

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分，本年度新成立的公司則提供2020年度信用分不低于100分。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2020年9月30日和10月9日工作時(shí)間9:00-12:00、13：00-17:00內，到成都市金牛區上橫街613號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

    1、經(jīng)辦人員單位介紹信或者法人代表人授權書(shū)原件；

    2、經(jīng)辦人員身份證原件（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

    4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2019年度（新公司2020年度）信用記分累計不低于100分截圖（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）。

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計：

未中標單位，示中標單位應在中標信息公示5天后（工作日），憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟伍佰元整（中標與否均不退）。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年10月10日至2020年10月11日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區上橫街613號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)人民幣貳仟元整（中標與否均不退）。

八、聯(lián)系地址及方式    

招 標 人：成都市南新經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：成都市青羊區光華西二路126號12棟3F

聯(lián) 系 人：林先生

聯(lián)系電話(huà)：028-86935982

投標報名地址：成都市金牛區上橫街613號

聯(lián) 系 人：李老師

電    話(huà)：028-86630101

                      招標人：成都市南新經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司