??? 用小區內的電梯運貨還要收錢(qián)？23日下午，西安南郊紫竹花園的吳先生向本報反映，紫竹花園住戶(hù)每搬一次東西，就要按次向物業(yè)管理辦公室交納電梯使用費，往上搬6元錢(qián)，往下搬4元錢(qián)。

　　住戶(hù)：物業(yè)不該收取電梯運貨費

　　“紫竹花園的業(yè)主每月都向物業(yè)公司交納一定的電梯使用費，可每次搬東西時(shí)，物業(yè)辦為什么還要收費呢？”吳先生說(shuō)。
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??? 另一業(yè)主李先生也表示，運送東西時(shí)，物業(yè)辦不該另外收費。

　　當日下午，記者在紫竹花園電梯間附近的墻上看到，紫竹花園物業(yè)管理辦公室專(zhuān)門(mén)就電梯運貨貼出了收費通知。該通知要求各住戶(hù)在通過(guò)電梯運送裝修材料、裝修垃圾、大小貨物時(shí)，需由物業(yè)管理辦派專(zhuān)人操作電梯，并由住戶(hù)承擔相應的電梯管理費用。電梯運貨上行一次6元、下行一次4元錢(qián)。

　　物業(yè)辦：收費合理且價(jià)格偏低

　　紫竹花園物業(yè)管理辦公室認為該項收費合理、而且費用不高。

　　該物業(yè)辦經(jīng)理賈先生帶著(zhù)記者“參觀(guān)”了紫竹花園A、B座的4部電梯?！斑@4部電梯都是客運電梯，不是貨運電梯?！辟Z先生說(shuō)，業(yè)主每月交納的電梯使用費用于電梯的正?？瓦\。而一些房屋被相關(guān)公司租用，這些公司經(jīng)常要運送大件貨物，考慮到電梯的維護，物業(yè)才收取運貨費用的。賈先生解釋說(shuō)，對于業(yè)主、用戶(hù)第一次搬家（含出進(jìn)）及一些小件貨物的搬運，物業(yè)辦并不收取費用。

　　物管專(zhuān)家：如何收費應該協(xié)商

　　西安市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格處孔處長(cháng)介紹說(shuō)，目前本市并沒(méi)有明確電梯使用費標準。由于各小區電梯規格不一、載乘量不一、安裝成本不一，所以很難有一個(gè)統一的標準，但小區電梯使用費應該依據能耗來(lái)收取，即小區物業(yè)根據安裝電梯的能耗制定出核算標準，并向業(yè)主公示，與業(yè)主協(xié)商收取使用費。至于電梯的維護費，應該在物業(yè)費中收取。

　　一位物管專(zhuān)家說(shuō)，小區內的客運電梯屬公用設施，是滿(mǎn)足各住戶(hù)日常上下樓所用。一些住戶(hù)將住宅改作辦公場(chǎng)所后，貨運量增大，電梯承受的負荷及損耗也隨之增加。物業(yè)公司考慮到電梯的維修保養費用成本，要求收取一定的運貨費用，但具體如何收費，物業(yè)公司應同小區業(yè)主委員會(huì )進(jìn)行協(xié)商后再行定價(jià)。?
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