按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“華僑城濱江壹號小區”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于四川省成都市成華區塔山路8號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、電影院。

本建筑區劃規劃凈用地面積74992.13平方米。

本建筑區劃總建筑面積593633.43平方米。

地上計入容積率建筑面積374887.39平方米。其中，住宅建筑面積347821.80平方米；非住宅建筑面積27065.59平方米，其中商業(yè)用房建筑面積22968.39平方米，電影院用房建筑面積3183.82平方米，地上物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室30㎡）建筑面積818.79平方米，公廁建筑面積94.59平方米。

地上不計入容積率的建筑面積14033.06平方米。其中，首層架空層部分（公共活動(dòng)空間）建筑面積1386.06平方米，住宅塔樓避難層建筑面積12331.14平方米，外墻保溫層面積127.93平方米，地上非機動(dòng)車(chē)庫（設備用房）面積187.93平方米。

地下總建筑面積204712.98平方米，地下層數： 6層，其中，地下商業(yè)面積23101.91,平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫面積155981.84平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積13299.73平方米，地下設備用房建筑面積,11085.64平方米，地下消防控制室建筑面積365.21平方米，地下垃圾用房面積,285.99平方米，地下物管用房面積,451.28平方米；地下市政公用設施用房141.38平方米。

總綠地面積：18750.75平方米。

本建筑區劃容積率：總容積率5.00，住宅容積率4.64。

綠地率：25.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位4266個(gè)。其中，住宅停車(chē)位3479個(gè)，商業(yè)停車(chē)位370個(gè)，影院停車(chē)位97個(gè)，物管停車(chē)位11個(gè)，酒店停車(chē)位309個(gè)（規劃設計二期酒店使用）。

本建筑區劃非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫共計6649個(gè)車(chē)位。

全民健身場(chǎng)所建筑面積1818.88平方米。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

總建筑面積為1270.07平方米。

地上物管用房建筑面積818.79平方米，含不低于30平方米業(yè)主委員會(huì )議事用房。物管用房地上坐落位置：22#西面1-3樓。

地下物管用房建筑面積451.28平方米，坐落位置：22#負3樓。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

   四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）有意向的投標人請于2020年9月29日和9月30日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都物業(yè)網(wǎng)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年10月9日至2020年10月10日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系電話(huà)：86630101

  聯(lián)系人： 何女士

                                 信和置業(yè)（成都）有限公司

                                    2020年9月28日