按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都軌道交通集團有限公司決定對“成都軌道崔家店十里風(fēng)和小區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、項目概況

項目名稱(chēng)：成都軌道崔家店十里風(fēng)和小區

建設單位：成都軌道交通集團有限公司

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公、酒店

“成都軌道崔家店十里風(fēng)和小區”位于四川省成都市成華區槐樹(shù)店路6號。

總規劃建設凈用地面積81227.33平方米（住宅地塊74502.33平方米，商業(yè)地塊6725.00平方米）。

總建筑面積279203.65平方米。其中，住宅地塊230477.92平方米，商業(yè)地塊48725.73平方米。

住宅地塊地上計入容積率建筑面積147669.16平方米。其中住宅建筑面積138237.10平方米（高層住宅建筑面積72326.64平方米，多層住宅建筑面積65910.46平方米）；非住宅建筑面積9432.06平方米：商業(yè)用房（沿街商業(yè)用房）建面積7683.21平方米，物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積423.74平方米，門(mén)衛室建筑面積357.18平方米，消防控制室建筑面積122.14平方米，蓄水池面積478.52平方米，公廁面積88.72平方米，市政設施用房面積278.55平方米。

住宅地塊地上不計入容積率的建筑面積47131.97平方米。其中，機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫面積42495.35平方米；垃圾用房面積128.98平方米；非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫面積1230.00平方米；首層架空部分（用作公共活動(dòng)空間）1655.57平方米；外墻外保溫層面積1622.07平方米。

住宅地塊地下建筑面積及層數35676.79平方米，4層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫面積32216.98平方米；地下設備用房2780.09平方米；地下物管用房建筑面積355.23平方米；地下蓄水池用房324.49平方米。

商業(yè)地塊地上計入容積率建筑面積33624.83平方米。其中非住宅建筑面積33624.83平方米：商務(wù)辦公用房33043.95平方米（商業(yè)用房建筑面積6371.96平方米，酒店用房建筑面積8016.48平方米，辦公用房建筑面積18655.51平方米）；物管用房及業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室建筑面積200.00平方米；消防控制室建筑面積77.46平方米；垃圾轉運站用房面積303.42平方米。

商業(yè)地塊地上不計入容積率的建筑面積168.89平方米。其中，外墻外保溫層建筑面積10.60平方米；首層架空部分（用作公共活動(dòng)空間）158.29平方米。

商業(yè)地塊地下建筑面積及層數14932.01平方米，3層。其中，商務(wù)辦公用房1486.09平方米（地下商業(yè)用房540.00平方米，地下酒店用房946.09平方米）；地下機動(dòng)車(chē)庫面積10280.01平方米；地下設備用房1477.69平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積469.90平方米；地下垃圾轉運站用房面積1093.78平方米；地下蓄水池用房124.54平方米。

住宅地塊綠地面積22400.85平方米，商業(yè)地塊綠地面積92.38平方米。

本建筑區劃住宅地塊容積率1.98，商業(yè)地塊容積率5.00，住宅地塊綠地率30.07%，商業(yè)地塊綠地率1.37%；住宅地塊建筑密度24.47%，商業(yè)地塊建筑密度35.40%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫1727輛。其中，住宅地塊1473輛，商業(yè)地塊254輛。

  二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

總建筑面積：918.97平方米，其中，住宅地塊748.97平方米，商業(yè)地塊170.00平方米。分別位于：住宅地塊西北角商業(yè)旁1F（167.88㎡），住宅地塊住宅B區3#樓2F（113.54㎡），住宅地塊住宅A區11#樓1F（112.32㎡）住宅地塊住宅B區3#樓-2F(355.23㎡），商業(yè)地塊C區2#樓4F(170.00㎡）。

業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室總建筑面積：60平方米，其中，住宅地塊30平方米，商業(yè)地塊30平方米。分別位于：住宅地塊西北角商業(yè)旁1F（30㎡）、商業(yè)地塊C區2#樓4F（30㎡）。

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分。

3、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。  

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）、有意向的投標人請于2020年9月 22日和9月 23 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、投標保證金

（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。

（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。

六、投標保證金的退還

中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；

未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。

七、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。

八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年 9 月 24 日至2020年9 月 25 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。

聯(lián)系地址：成都市金牛區金府路486號    

聯(lián)系電話(huà)： 028-86630101

招標人：成都軌道交通集團有限公司