按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川順鑫浩晨置業(yè)有限公司決定對“尚南明珠大廈”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：尚南明珠大廈

建設單位：四川順鑫浩晨置業(yè)有限公司      

本建筑區劃位于成都市高新區泰和二街66號，四至范圍：東至  尚南明珠大廈項目用地紅線(xiàn)，西至 誠通路 ，南至 泰和二街 ，北至尚南明珠大廈項目用地紅線(xiàn)。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。

本建筑區劃規劃建設凈用地面積5748.17 平方米。

本建筑區劃總建筑面積46722.37平方米。地上計入容積率的建筑面積34489.02 平方米，其中辦公用房27660.09平方米、商業(yè)用房6717.63平方米、項目配套設施111.30平方米；地下建筑面積12233.35平方米（其中地下商業(yè)1982.3 平方米）。

本建筑區劃共計建筑物1幢；建筑結構為塔樓框剪。

本建筑區劃的建筑密度為44.93%；容積率為6.00。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位294個(gè)，其中地上停車(chē)位31個(gè)，地下停車(chē)位263個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位373個(gè)，其中地上非機動(dòng)車(chē)位0個(gè)，地下非機動(dòng)車(chē)位373個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：212.33平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房）

坐落位置：地上部分建筑面積111.3平方米，位于地上3樓，地下建筑面積101.03平方米，位于地下-1樓  

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積：不小于30平方米；

坐落位置：位于地上3樓。

三、招標人

本項目招標人：四川順鑫浩晨置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：成都市高新區泰和二街66號1棟21層26、27號

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月17日、2020年09月18日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月17日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1、在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于100分（含）；

4、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2020年09月16日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（驗原件收復印件，所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

              招標人：四川順鑫浩晨置業(yè)有限公司