按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蓉歐青投置業(yè)有限公司決定對“瑞云府”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

建設單位：成都蓉歐青投置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于成都市青白江區大彎鳳凰東一路88號，四至范圍：東至鳳凰東路；西至鳳凰路；南至市政公園；北至鳳祥大道。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公

本建筑區劃總建筑面積189810.055平方米，地上計入容積率建筑面積137444.38，其中：住宅建筑面積67347.70平方米、商業(yè)建筑面積39702.68平方米、辦公建筑面積30000平方米、垃圾用房60平方米、物業(yè)用房325平方米（含30平方米業(yè)主委員活動(dòng)用房）、門(mén)衛室9平方米；

地上不計容建筑面積1113.275平方米，其中架空部分（只作為綠化、公共活動(dòng)空間）328平方米、外墻外保溫層部分785.275平方米；

地下（含半地下）建筑面積51252.40平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫42377平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫2058平方米，物管用房245平方米，垃圾用房48平方米，設備用房6524.40平方米；

容積率：2.00；綠地率：35.00%；總建筑密度：30.00%；

機動(dòng)車(chē)位1367輛，非機動(dòng)車(chē)位1367個(gè)。

二、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積540平方米、位于8號樓、16號樓、二期商業(yè)樓；

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積30平方米、位于物業(yè)用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都蓉歐青投置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：18980093327   聯(lián)系人：馮老師

招投標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：13350051446 聯(lián)系人：路老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月10日至2020年09月11日工作時(shí)間內在成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月10日工作時(shí)間內成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都物業(yè)網(wǎng)》（http://www.munchiesofsausalito.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

七、投標報名時(shí)間

1．于2020年09月08日至2020年09月09日 17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市青羊區八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都蓉歐青投置業(yè)有限公司

招投標代理機構：成都鑫著(zhù)物業(yè)服務(wù)有限公司