按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都雪瓴企業(yè)管理有限公司決定對“雪松商務(wù)中心（地塊一）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：雪松商務(wù)中心（地塊一）　
建設單位：成都雪瓴企業(yè)管理有限公司  

本建筑區劃位于成都市成都市成華區峨眉山路999號，四至范圍：東至峨眉山路，西至九寨溝路，南至白龍江路，北至迎暉路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

總建筑面積144646.72平方米，地上計入容積率的建筑面積97043.00平方米：其中住宅用房建筑面積87098.89平方米，商業(yè)用房建筑面積9704.30平方米，物管用房建筑面積223.99平方米（含39.13平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），門(mén)衛用房15.82平方米。

地上不計容建筑面積3992.56平方米：其中首層架空部分（公共活動(dòng)空間）2598.60平方米，架空部分（非機動(dòng)車(chē)停車(chē)區）493.96平方米，外墻外保溫層900平方米。

地下建筑面積43611.16平方米：其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積36234.56平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1059.76平方米，商業(yè)用房3177.33平方米，地下物管用房214.74平方米，設備用房2845.67平方米，垃圾用房79.10平方米。

本建筑區劃總建筑密度：25.00%，容積率：2.50，綠地率：25.00%。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1154輛，非機動(dòng)停車(chē)位1004輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為438.73平方米；位于1號樓1層、7號樓1層；4號樓負2層。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：

建筑面積為39.13平方米；位于7號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且本年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月04日、2020年09月07日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年 09月 04 日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

1．于2020年09月 02日、2020年09月03 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都雪瓴企業(yè)管理有限公司　　

聯(lián)系人：陳先生      聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室

                                                    日期：2020年09月01日