按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定， 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司決定對“成都經(jīng)開(kāi)區科研生產(chǎn)服務(wù)中心（職工之家）”采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，現將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：

一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明

本物業(yè)管理區域位于成都市龍泉驛區經(jīng)開(kāi)區車(chē)城西一路129號，四至范圍：東至 車(chē)城西一路 ，西至 汽車(chē)城大道  ，南至  經(jīng)開(kāi)區南四路 ，北至 經(jīng)開(kāi)區南三路。

本物業(yè)管理區域規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、辦公、商業(yè) 。

本物業(yè)管理區域總建筑面積221293.26 平方米,其中住宅總建筑面積120078.75平方米，辦公用房建筑面積49537.78 平方米，商業(yè)用房建筑面積24227.65平方米，地下室建筑面積27449.08平方米，其中住宅地下室建筑面積19165.61平方米，辦公用房地下室8283.47平方米。

本物業(yè)管理區域共計建筑物13幢（其中住宅10幢 2310 戶(hù)），建筑結構為框架 。

本物業(yè)管理區域的建筑密度為32.8%；綜合容積率2.83，綠地率為30.6%。

本物業(yè)管理區域規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 740 個(gè)，地上停車(chē)位 123 輛，地下停車(chē)位 617 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 2662 輛。  

二、物業(yè)管理用房的配置情況

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 1104.85 平方米；

坐落位置： 4#樓一層5號（86.10平方米）、三層1號（1018.75平方米） 。

三、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

1. 在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍有物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)）；

2. 建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于100分（含）；

3. 未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象?！?/span>

四、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2020年08月31日至09月2日（上午09:00時(shí)至11:30時(shí)、下午14:00時(shí)至16:30時(shí)，節假日除外）在成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓成都瑞杰招標代理有限公司報名（聯(lián)系電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、信用分截圖、經(jīng)辦人身份證（所有資料查驗原件后留存復印件，復印件須加蓋投標報名單位鮮章）。

五、招標文件的發(fā)售

報名成功的投標單位于2020年09月03日至09月04日（上午09:00時(shí)至11:30時(shí)、下午14:00時(shí)至16:30時(shí)，節假日除外）前，到成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓成都瑞杰招標代理有限公司購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元售后不退。逾期作放棄投標處理。

六、招標人

本項目招標人： 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉街辦南京路45號3樓

七、招標代理機構

本項目招標代理機構：成都瑞杰招標代理有限公司

聯(lián)系人：曾女士

聯(lián)系電話(huà)：84877566

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓

八、本招標信息在成都物業(yè)網(wǎng)（http://www.munchiesofsausalito.com）上以公告形式發(fā)布。

                        招標人： 成都經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區建設發(fā)展有限公司