按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》 和《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，現決定對“上城郡”前期物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標。

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

本建筑區劃位于：成都市新都區大豐蠶叢路181號。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“上城郡 ”本建筑區劃凈用面積：47717.48平方米。本建筑區劃總建筑面積：137110.91平方米。

地上計入容積率的建筑面積：95434.00平方米：

其中，住宅建筑面積94214.36平方米。非住宅建筑面積1219.64平方米：商業(yè)用房建筑面積1001.64平方米；物管用房建筑面積206.00平方米（含30㎡業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）；門(mén)衛建筑面積12.00平方米。

地上不計入容積率的建筑面積：1161.22平方米。其中，架空公共活動(dòng)空間建筑面積面積302.34平方米；建筑外保溫層建筑面積858.88平方米。

地下室建筑面積及層數：40515.69平方米,1層。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積34770.00平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1467.00平方米；地下商業(yè)服務(wù)設施建筑面積1963.98平方米；物業(yè)用房建筑面積205.34平方米；地下垃圾用房建筑面積75.38平方米；市政公用設施點(diǎn)位建筑面積150.00平方米；地下設備用房建筑面積1883.99平方米。
   本建筑區劃容積率：2.00；建筑密度：20.43%；綠地率：30.00%。

本建筑區劃地下機動(dòng)車(chē)位1159輛。其中，住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1131個(gè)，非住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位28個(gè)。本建筑區劃地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位978輛。

本建筑區劃全民健身場(chǎng)所建筑面積：800.00平方米。                                                                  

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況  

1、物業(yè)用房建筑面積411.34㎡，位于4#樓1F、4#樓-1F。

2、業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室面積30.00㎡，位于1#樓1F物管用房?jì)取?/span>

三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)管理服務(wù)、具有獨立法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)；

2、在成都房地產(chǎn)信用信息平臺建立了2019年度企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且2019年度信用記分累計不低于100分；

3、參加本次投標活動(dòng)前三年內，未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺列入信用預警、警示對象，未扣分。

四、投標報名時(shí)間及報名資料

（一）、有意向的投標人請于2020年9月1日和9月2日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市金牛區金府路486號報名。

（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：

1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；

2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）

3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；

4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）

五、資格預審

1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第六條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(中標與否均不退)。

六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)

1、報名單位可直接于2020年9月3日至2020年9月4日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市金牛區金府路486號購買(mǎi)招標文件。

2、招標文件每套售價(jià)為人民幣貳仟元整(中標與否均不退)。

　 電　話(huà)：028-86630101　　　
   聯(lián)系人：何老師                                      

                                                                          成都金隅萬(wàn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司