按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都人居興淮置業(yè)有限公司決定對“金云府珺逸閣”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

建設單位：成都人居興淮置業(yè)有限公司

本建筑區劃位于金堂縣趙鎮西家壩路198號附1號、附2號、附3號，四至范圍：東至會(huì )館路，西至鳳壩路，南至西家壩路，北至會(huì )館路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、辦公、商業(yè)。

  “金云府珺逸閣”總建筑面積241671.78平方米，其中住宅建筑面積152379.69平方米，辦公建筑面積17396.41平方米，商業(yè)建筑面積5672.05平方米，門(mén)衛室44.00平方米，物管用房（含地下物管用房用房及業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房）730.41方米，消防控制室86.99平方米，配電室建筑面積251.46平方米，地下車(chē)庫坡道129.56平方米；

地上不計入容積率建筑面積3955.14平方米；

地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積54258.09平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2693.61平方米，地下設備用房4042.59平方米，市政用房建筑面積31.78平方米。

本建筑區劃總建筑密度：30.00%，總容積率：2.20，綠地率：30.00%。

地下住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）1524、地下商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）29個(gè)、地下辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）87個(gè)。

地下住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）1524個(gè)、地下商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）70個(gè)、地下商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)庫（位）171個(gè)。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積730.41方米；A9號1層、B6/B8號樓1層、A6/A8號樓負1層（含業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房36.29平方米）。

2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：  

建筑面積為36.29平方米；A9號1層（物管用房?jì)龋?/span>

三、招標人

招標人：成都人居興淮置業(yè)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：18980093327   聯(lián)系人：馮老師

招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司

聯(lián)系電話(huà)：13678093366  聯(lián)系人：張老師

四、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月03日至2020年09月04日工作時(shí)間內在成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年09月04日工作時(shí)間內成都市雙流區棠中路四段新宇商城購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。

五、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告發(fā)布在《成都物業(yè)網(wǎng)》（http://www.munchiesofsausalito.com）以及《成都興城投資集團有限公司》（http://www.cdxctz.com/）。

六、投標單位資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象；

七、投標報名時(shí)間

1．于2020年09月01日至2020年09月02日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市雙流區棠中路四段新宇商城報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

八、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

                                                招標人：成都人居興淮置業(yè)有限公司

招投標代理機構：成都潤潔物業(yè)服務(wù)有限公司