按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司決定對“成都軌道麓鳴九天麓鳴苑”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一．項目概況
項目名稱(chēng)：成都軌道麓鳴九天麓鳴苑
建設單位：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區吉龍路699號，四至范圍：東至成都軌道麓鳴九天麓鳴苑項目紅線(xiàn)，西至成都軌道麓鳴九天麓鳴苑項目紅線(xiàn)，南至成都軌道麓鳴九天麓鳴苑項目紅線(xiàn)，北至成都軌道麓鳴九天麓鳴苑項目紅線(xiàn)（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積39910.77 平方米。
本建筑區劃總建筑面積107463.84平方米。地上計入容積率的建筑面積71839平方米，其中住宅69088.51平方米、非住宅2750.49平方米（商業(yè)服務(wù)業(yè)設施2496.55平方米、配套設施253.94平方米）；地上不計入容積率的建筑面積4373.16平方米；地下建筑面積31251.68平方米。
本建筑區劃共計建筑物9幢（其中住宅8幢356 戶(hù)）；建筑結構為框架。
本建筑區劃的容積率為1.80，綠地率為30%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位864個(gè)，其中地上停車(chē)位0個(gè)，地下停車(chē)位864個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位733個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積：400平方米（含30平方米業(yè)委會(huì )議事活動(dòng)用房）
坐落位置：地上部分位于3棟1單元1層，205平方米
地下部分位于1棟-1層150平方米、2棟-1層45平方米
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；
坐落位置：3棟1單元1層。
三、投標單位資格要求
1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分。
3、未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。
四、投標報名時(shí)間及報名資料
（一）、有意向的投標人請于2020年 8 月20 日和8 月 21 日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，到成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名。
（二）、決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供以下資料：
1、經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人授權委托書(shū)原件；
2、經(jīng)辦人員身份證原件；（驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）
3、營(yíng)業(yè)執照正本、副本原件（營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍須具備本項目相關(guān)服務(wù)范圍且在有效期內，驗原件，收加蓋投標公司鮮章復印件）；
4、成都房地產(chǎn)信用信息平臺2020年度信用記分累計不低于100分截圖；（網(wǎng)上驗證、收加蓋投標公司鮮章復印件）
五、投標保證金
（一）投標保證金的金額：壹拾萬(wàn)元人民幣。
（二）投標保證金必須在購買(mǎi)招標文件之前繳納（收款單位賬戶(hù)信息在報名時(shí)提供）。
六、投標保證金的退還
中標單位與招標單位簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，備案后憑前期物業(yè)服務(wù)合同、投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計；
未中標單位，未中標單位應在中標信息公示20天后，憑投標保證金收據及退款申請退還保證金，利息不計。
七、資格預審
1、本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目能力并且具備規定資格條件的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，按照招標公告第八條中時(shí)間、地點(diǎn)直接購買(mǎi)招標文件。如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名合格的投標單位按照招標方通知的要求、時(shí)間及地點(diǎn)購買(mǎi)資格預審文件。資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元整(中標與否均不退)。
八、購買(mǎi)招標文件時(shí)間、地點(diǎn)
1、報名單位可直接于2020年 8 月 24 日至2020年8 月 25日工作時(shí)間9:00-12:00、13:00-17:00內，前往成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件。
2、招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整(中標與否均不退)。
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓
聯(lián)系電話(huà)：84877566
招標人：成都高新區陸肖軌道城市發(fā)展有限公司
