按照《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》等法規、政策的規定，成都金隅京峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“金成東府”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項目名稱(chēng)：金成東府　
2、建設單位：成都金隅京峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  

3、本建筑區劃位于成都市高新區崇和二街599號，四至范圍：東至金成東府項目紅線(xiàn)，西至金成東府項目紅線(xiàn)，南至金成東府項目紅線(xiàn)，北至東觀(guān)二街。

4、本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅。

5、總建筑面積160189.62平方米；

①、1號地塊總建筑面積131229.65平方米，其中地上計入容積率建筑面積90109.01平方米：住宅89835.03平方米、物管用房224.10平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）、門(mén)衛室49.88平方米；

地上不計入容積率建筑面積1301.62平方米：首層架空層部分（作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）520.22平方米、外保溫層781.40平方米；

地下室建筑面積39819.02平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫35710.66平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫1361.59平方米、設備用房1534.72平方米、物管用房217.36平方米、垃圾用房82.29平方米、地下蓄水池731.46平方米、市政設施用房180.94平方米。

②、2號地塊總建筑面積28959.97平方米，其中地上計入容積率建筑面積19888.34平方米：住宅19729.59平方米、物管用房134.75平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)用房）、門(mén)衛室24平方米；

地上不計入容積率建筑面積485.29平方米：首層架空層部分（作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）257.47平方米、外保溫層227.82平方米；

地下室建筑面積8586.34平方米：地下機動(dòng)車(chē)庫7181.19平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫427.40平方米、設備用房724.50平方米、垃圾用房25.82平方米、地下蓄水池167.48平方米、市政設施用房59.95平方米。

總建筑密度：1號地塊25.13%、2號地塊15.97%；

總容積率：1號地塊2.00、2號地塊2.00；

綠地率：1號地塊30.12%、2號地塊30.17%；

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位：1號地塊1803輛、2號地塊239輛；

非機動(dòng)停車(chē)位：1號地塊901輛、2號地塊199輛。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

1號地塊建筑面積為441.46平方米，1#地塊19#樓1層及負1層；

2號地塊建筑面積為134.75平方米，位于2#地塊20#樓1層。

2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：

1號地塊建筑面積為30平方米，位于19#樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

2號地塊建筑面積為30平方米，位于20#樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/span>

三、項目總平面圖及主要設施設備配置

見(jiàn)項目總平面圖、主要設施設備配置說(shuō)明。

四、投標申請人資格要求

物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力且符合：

（一）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格的合法企業(yè)；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分高于100分（含）；

（四）未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象。

五、報名條件

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位只有5家，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月24日、2020年08月 25日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費捌佰元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月24日在成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費捌佰元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

六、報名的時(shí)間及地點(diǎn)

1．于2020年08月20日、2020年08月21 日17時(shí)前（工作時(shí)間內）成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室報名。

2．企業(yè)有效營(yíng)業(yè)執照正副本，組織機機構代碼證正副本(三證合一的報名企業(yè)無(wú)需提供組織機構代碼證)，法定代表人身份證，報名人身份證（以上證件證照查驗原件，并留存加蓋報名企業(yè)鮮章的復印件一份），成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺企業(yè)信用記分截圖一份（加蓋報名企業(yè)公章），未被成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中列入信用預警、警示對象承諾書(shū)原件一份，法定代表人委托書(shū)原件一份。

3.每套資格預審文件收取工本費800.00元人民幣，每套招標文件收取工本費800.00元人民幣，售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

招標人：成都金隅京峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司　　

聯(lián)系人：陳先生       聯(lián)系電話(huà)：028-64055128

聯(lián)系地址：成都市高新區神仙樹(shù)西路2號1棟3單元101室