按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“招商華府城二期商業(yè)”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)： 招商華府城二期商業(yè)

本建筑區劃位于成都市成華區跳蹬河街辦轄區，四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至新成華大道，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公

本建筑區劃凈用地面積12491.76平方米。

本建筑區劃總建筑面積118202.13平方米。地上建筑面積87487.72平方米，其中辦公用房49161.02 平方米，商業(yè)用房13011.85平方米，酒店用房19007.09 平方米；地下建筑面積30714.41平方米（其中地下商業(yè)面積5056.43平方米，地下酒店面積1825.77平方米）。

本建筑區劃共計 3 幢,建筑結構為剪力墻結構。

本建筑區劃的建筑密度為40.00%；總容積率7.0。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位475個(gè)，全部為地下停車(chē)位；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位951個(gè)，全部為地下。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積：370.03平方米；

坐落位置：1號樓A座5號。

2、 業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

       建筑面積：30平方米；

坐落位置：1號樓A座5號。

三、招標人

本項目招標人：成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市成華區二仙橋東路新成華大道

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月24日、2020年08月25日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2020年08月24日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理壹級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分；

六、投標報名時(shí)間

1．決定報名的投標單位于2020年08月21日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證副、經(jīng)辦人身份證等相關(guān)證明資料原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

   招標人：成都招商博時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司