按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都世佳投資有限公司決定對“云上觀(guān)邸”的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

  一、項目概況

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

“云上觀(guān)邸”位于成都市金牛區茶店子西街46號。

總規劃用地面積9361.60平方米。

總建筑面積41537.06平方米。

地上計入容積率建筑面積26613.91平方米。其中，住宅建筑面積22511.04平方米；非住宅建筑面積4102.87平方米：商業(yè)用房建筑面積3998.00平方米，物管用房（含業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室35.88㎡）建筑面積104.87平方米。

地上不計入容積率的建筑面積753.00平方米。其中，首層架空部分（只作為綠化、停車(chē)、公共活動(dòng)使用）建筑面積543.19平方米，外保溫層建筑面積209.81平方米。

地下建筑面積及層數14170.15平方米，2F。其中，地下商業(yè)用房建筑面積1198.36平方米；地下物管用房建筑面積101.28平方；地下機動(dòng)車(chē)庫面積11116.41平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積487.14平方米；地下設備用房（含消防控制室42.46平方米）1026.69平方米；地下蓄水池面積169.52平方米；地下市政公用設施用房面積48.99平方米；地下垃圾用房面積21.76平方米。

總綠地面積3890.12平方米。

本建筑區劃容積率2.84，建筑密度18.36%，綠地率41.55%。

本項目規劃建設機動(dòng)停車(chē)庫320個(gè)。其中，地下住宅停車(chē)位276輛；地下商業(yè)停車(chē)位42輛；地下物管停車(chē)位2輛。

非機動(dòng)停車(chē)位412輛。

本項目規劃建設全民健身場(chǎng)所建筑面積152.55平方米。

   二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

物業(yè)管理用房總建筑面積為170.27平方米。位于1#樓2單元1F、-2F。

業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房35.88平方米。位于1#樓2單元1F物管用房?jì)取?/span>

   三、投標單位資格要求

1、為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

   2、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且在成都房地產(chǎn)信用信息平臺2019年度信用記分累計不低于100分。

四、本次招標方式采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，凡符合第四條要求的投標單位，在收到本招標人發(fā)出的投標邀請函后按時(shí)領(lǐng)取招標文件、參與投標活動(dòng)。

聯(lián)系地址及方式

聯(lián)系地址：成都市金牛區茶店子西街46號

  電話(huà)：028-86630101

聯(lián)系人：李老師

招標人：成都世佳投資有限公司