第一條 為維護招投標活動(dòng)中當事人的合法權益，加強物業(yè)服務(wù)招投標評標區管理，保證物業(yè)服務(wù)招標投標活動(dòng)有序進(jìn)行，建立全市統一、競爭有序的物業(yè)服務(wù)評標區秩序，根據相關(guān)法律、法規、政策的規定，結合我市實(shí)際，制定本規定。
第二條 物業(yè)服務(wù)招投標評標區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)評標區）是進(jìn)行物業(yè)服務(wù)招投標開(kāi)標、評標、候標及提供相關(guān)服務(wù)的固定場(chǎng)所。
本市物業(yè)服務(wù)招投標活動(dòng)應當在滿(mǎn)足本規定要求的評標區內，依照相關(guān)法律、法規規定的程序進(jìn)行。
第三條 評標區應滿(mǎn)足下列基本要求：
（一）物業(yè)服務(wù)招投標活動(dòng)開(kāi)標、評標、候標及提供相關(guān)服務(wù)能獨立進(jìn)行；招投標活動(dòng)中的相關(guān)人員在評標區內能被有效隔離，確保招投標活動(dòng)的有序進(jìn)行；
（二）具備為招投標活動(dòng)提供信息、咨詢(xún)等服務(wù)的必要配備；
（三）具備開(kāi)標、唱標、評標專(zhuān)家獨立評標的必要設施設備；
（四）評標專(zhuān)家在評標區內能通過(guò)成都市物業(yè)服務(wù)招投標管理系統（以下簡(jiǎn)稱(chēng)系統）評標；
（五）具備有關(guān)行政監督部門(mén)監督物業(yè)服務(wù)招投標活動(dòng)的相應設施設備；
（六）建立健全服務(wù)制度和管理規范并實(shí)際執行。
第四條 在我市設立評標區的單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)設立單位）應當向市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。備案時(shí)應當提供以下資料（驗原件，收復印件）：
（一）設立單位注冊登記證、組織機構代碼證等營(yíng)業(yè)資格證明文件；
（二）設立單位章程；
（三）設立單位及評標區專(zhuān)職人員已在成都市房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺中建立信用檔案的證明；
（四）簽署的告知承諾書(shū)（附件1）；
（五）評標區信息登記表（附件2）；
（六）設立單位與評標區專(zhuān)職人員簽訂的勞動(dòng)合同、按規定應繳納社保的憑證以及專(zhuān)職人員持有的物業(yè)管理相關(guān)崗位證書(shū)；
（七）評標區具備的硬件設施設備的相關(guān)憑證；
（八）評標區內的服務(wù)制度和管理規范；
（九）法律、法規、政策規定的其他資料。
第五條 市房產(chǎn)管理部門(mén)建立全市評標區及設立單位備案名錄，向社會(huì )公布，供選擇。
第六條 招標人或其代理機構進(jìn)入評標區開(kāi)展招標活動(dòng)應當與設立單位訂立書(shū)面合同，并在招標備案時(shí)向市房產(chǎn)管理部門(mén)呈報。
第七條 評標區內的相關(guān)活動(dòng)，應當遵循以下規范：
（一）評標區的工作人員在服務(wù)過(guò)程中應當持證上崗，佩戴統一的工作證件，對無(wú)證件或所佩證件與評標區不相符的，招標人、投標人有權拒絕在評標區內進(jìn)行開(kāi)標、評標等活動(dòng)；
（二）評標委員會(huì )成員中的招標人代表在簽到時(shí)應提供招標人的授權委托書(shū)、本人身份證原件及復印件、當次評標專(zhuān)家的抽取證明；評標專(zhuān)家簽到時(shí)應提供本人身份證和專(zhuān)家證書(shū)的復印件；
（三）需現場(chǎng)答辯的，評標區工作人員應當按抽簽次序將答辨人領(lǐng)入現場(chǎng)；
（四）非評標委員會(huì )成員不得進(jìn)入評標室；
（五）評標委員會(huì )成員不得進(jìn)入未參與評標工作的評標室；
（六）評標委員會(huì )成員在評標結束前不得以任何方式單獨與外界聯(lián)系，不得離開(kāi)評標室，確需離開(kāi)的須征得相關(guān)監督者的書(shū)面同意，并不得再次進(jìn)入評標室；
（七）評標委員會(huì )成員應當在評標室內通過(guò)系統獨立評標并計分；
（八）評標委員會(huì )成員應在評標區向投標人當場(chǎng)公布評標結果后，離開(kāi)評標區。
第八條 設立單位與招標人、投標人有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的，應當主動(dòng)回避當次評標活動(dòng)。
第九條 設立單位應建立物業(yè)服務(wù)招投標統計報表制度，每月末將當月開(kāi)標、評標活動(dòng)匯總報送市房產(chǎn)管理部門(mén)（附件3）。
設立單位應當建立開(kāi)標、評標等全方位音像、紙質(zhì)、電子檔案，并保存至少6個(gè)月，以備查詢(xún)。
第十條 相關(guān)單位未在符合本規定要求的評標區內進(jìn)行招投標活動(dòng)或有其它違反法律、法規行為的，經(jīng)查實(shí)，將按照相關(guān)法律、法規處理，并依法對相關(guān)單位進(jìn)行信用記減分，向社會(huì )公布。
第十一條 市房產(chǎn)管理部門(mén)負責全市范圍內評標區的監督管理，加強對評標區專(zhuān)職人員的培訓與監督，建立全市統一的評標區專(zhuān)職人員執業(yè)名冊，并向社會(huì )公布。
區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)應當加強對評標區的監督，并可以聘請紀檢監察、人大代表、新聞工作者等作為物業(yè)服務(wù)招投標行風(fēng)監督員，組成行風(fēng)監督小組，對評標區內招投標活動(dòng)進(jìn)行監督、檢查；發(fā)現評標區內招投標活動(dòng)有未從市物業(yè)管理專(zhuān)家庫中抽取專(zhuān)家、未通過(guò)系統進(jìn)行評標、物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級或無(wú)資格投標等違反法律、法規、政策規定的情形的，應當責令停止招投標活動(dòng)，予以通報批評，并在24小時(shí)內向市房產(chǎn)管理部門(mén)報告。
第十二條 對設立單位實(shí)行信用記分監督制度，滿(mǎn)分為100分，依據其行為予以相應信用加減分。
有下列情形之一的，由市房產(chǎn)管理部門(mén)撤銷(xiāo)備案，從備案名錄中除名并向社會(huì )公布：
（一）評標區未保持本規定中的基本要求；
（二）上年度信用記分低于60分 ；
（三）提供虛假備案資料。
第十三條 本規定自
