各區（市）縣房管局（辦、所），各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設單位、業(yè)主委員會(huì )，各物業(yè)管理公司：
????為規范物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )的設立和運作，根據《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法規和政策規定，結合成都市實(shí)際，現將我局制定的《成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )規程》印發(fā)給你們，請認真研究執行。執行中有什么問(wèn)題，請及時(shí)與我局聯(lián)系。
《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)〈成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )規則（試行）〉的通知》（成房物管〔2003〕3號）同時(shí)廢止。
?????附件：成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )規程
二○○三年十二月二十二日
????????????????????????????????????成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )規程
??????????????????????????????????????????第一章??總則
?????第一條 為了規范物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )的活動(dòng)，維護業(yè)主的合法權益，根據《物業(yè)管理條例》等法規、政策，結合成都市實(shí)際，制定本規程。
????第二條??本規程適用于本市行政區域內物業(yè)管理活動(dòng)中業(yè)主大會(huì )的成立、運作和監督。
????第三條 物業(yè)管理區域內全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì )。
????業(yè)主大會(huì )應當代表和維護物業(yè)管理區域內全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權益。
????第四條??一個(gè)物業(yè)管理區域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì )。物業(yè)管理區域的劃分按有關(guān)規定執行。
????業(yè)主大會(huì )應當設立業(yè)主委員會(huì )作為其執行機構。
????第五條 成都市房產(chǎn)管理局負責本市行政區域內物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )的監督工作。
各區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)負責作好本行政區域內業(yè)主大會(huì )及其業(yè)主委員會(huì )的指導、監督工作。
?????????????????????????????????????????????第二章??業(yè)主大會(huì )
????第六條 業(yè)主大會(huì )由物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主組成。只有一個(gè)業(yè)主，或者業(yè)主人數較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì )的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )職責。
????第七條??業(yè)主大會(huì )自按規定程序召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議之日起成立。
????第八條??業(yè)主大會(huì )依法履行以下職責：
????（一）制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì )議事規則；
????（二）選舉、更換業(yè)主委員會(huì )委員，監督業(yè)主委員會(huì )的工作；
????（三）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
????（四）決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案，并監督實(shí)施；
????（五）制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度；
????（六）法律、法規或者業(yè)主大會(huì )議事規則規定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責。
????第九條 業(yè)主公約應當對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應當履行的義務(wù)，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
????業(yè)主公約對物業(yè)管理區域內全體業(yè)主具有約束力。
????第十條 業(yè)主大會(huì )議事規則應當就業(yè)主大會(huì )的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權確定辦法、業(yè)主委員會(huì )的組成與任期、工作經(jīng)費、印章管理使用等事項依法作出約定。
????第十一條??公有住房出售達到總建筑面積1/2以上的，商品房出售達到總建筑面積2/3以上且竣工交付使用滿(mǎn)1年的，業(yè)主應當籌備業(yè)主大會(huì )的成立。
????第十二條 業(yè)主籌備成立業(yè)主大會(huì )的，應當在物業(yè)所在地的區（市）縣房產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)當地主管部門(mén)）和街道辦事處（鎮人民政府，下同）、社區居民委員會(huì )的指導下，由業(yè)主代表、建設單位代表（包括公有住房出售單位）組成業(yè)主大會(huì )籌備組（以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌備組），負責業(yè)主大會(huì )籌備工作。
籌備組組成以后，籌備組成員名單應當以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告，并告知當地主管部門(mén)和街道辦事處、社區居民委員會(huì )。
????首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議的組織費用，由該物業(yè)的建設單位承擔。
????第十三條 籌備組應當認真履行服務(wù)職責，做好下列籌備工作：
????（一）確定首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內容；
????（二）參照政府主管部門(mén)制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì )議事規則》（草案）和《業(yè)主公約》（草案）；
????（三）確認業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權數；
????（四）確定業(yè)主委員會(huì )委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；
????（五）宣傳物業(yè)管理的有關(guān)法規、政策；
????（六）召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議的其他準備工作。
????前款（一）、（二）、（三）、（四）項的內容應當在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議召開(kāi)15日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告。
????第十四條??業(yè)主身份的確認，一般按房屋所有權證記載的所有權人確定；訂立買(mǎi)賣(mài)合同尚未取得房屋所有權證的物業(yè)買(mǎi)受人，其房屋竣工并已交付的，參照房屋所有權人進(jìn)行業(yè)主身份認定。
????前款確定或認定的房屋業(yè)主超過(guò)一人的，推選一人參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
????無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的業(yè)主，由其法定代理人參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
????第十五條??業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議上的投票權數，按照業(yè)主在物業(yè)管理區域內擁有的物業(yè)建筑面積確定。一般以每1平方米為1個(gè)投票權計算業(yè)主的投票權數，不足1?平方米的部分采用四舍五入計算。
????首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議后業(yè)主投票權的確定由業(yè)主大會(huì )議事規則約定。
????第十六條 籌備組一般應自組成之日起30日內在當地主管部門(mén)和街道辦事處、社區居民委員會(huì )的指導下，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )。
????籌備組應當在業(yè)主委員會(huì )選舉產(chǎn)生后3日內向其移交全部資料。
????第十七條??首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議未能審議通過(guò)業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )的，應當重新籌備成立業(yè)主大會(huì )。
????第十八條 業(yè)主大會(huì )成立后成為同一物業(yè)管理區域業(yè)主的，自動(dòng)成為業(yè)主大會(huì )成員，并應當遵守業(yè)主大會(huì )通過(guò)的業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則和有關(guān)決定，在辦理有關(guān)房屋交接手續時(shí)還應對其予以書(shū)面承諾，由業(yè)主委員會(huì )記錄存檔。
????第十九條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議分為定期會(huì )議和臨時(shí)會(huì )議。
????業(yè)主大會(huì )定期會(huì )議應當按照業(yè)主大會(huì )議事規則的規定由業(yè)主委員會(huì )組織召開(kāi)。
????有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì )應當組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì )臨時(shí)會(huì )議：
????（一）20％以上業(yè)主提議的；
????（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；
????（三）業(yè)主大會(huì )議事規則或者業(yè)主公約規定的其他情況。
????發(fā)生應當召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議的情況，業(yè)主委員會(huì )不履行組織召開(kāi)會(huì )議職責的，當地主管部門(mén)應當責令業(yè)主委員會(huì )限期召開(kāi)。
????第二十條??召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當于會(huì )議召開(kāi)15日以前通知全體業(yè)主，并將會(huì )議通知和有關(guān)材料以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告。
????發(fā)生重大事故或者緊急事件等需要及時(shí)處理的，也應當及時(shí)通知和公告。
????召開(kāi)住宅小區業(yè)主大會(huì )會(huì )議，應當同時(shí)告知街道辦事處、社區居民委員會(huì )。
????第二十一條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議可以采用集體討論的形式，也可以采用書(shū)面征求意見(jiàn)的形式；但應當有物業(yè)管理區域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加，業(yè)主大會(huì )會(huì )議方為有效。
????第二十二條 業(yè)主本人因故不能參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，可書(shū)面委托代理人參加。
????第二十三條 單位業(yè)主派代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，其代表應持有效的委托證明資料。
????第二十四條 物業(yè)管理區域內業(yè)主人數較多的，可以幢、單元（樓層）等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議；業(yè)主代表因故不能參加會(huì )議的，業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。
業(yè)主代表的產(chǎn)生應經(jīng)相應區域內1/2以上投票權的業(yè)主書(shū)面同意。
????第二十五條 推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，業(yè)主代表應當于參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議3日前，就業(yè)主大會(huì )會(huì )議擬討論的事項書(shū)面征求其所代表的業(yè)主意見(jiàn)；凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對及棄權的意見(jiàn)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì )投票時(shí)如實(shí)反映。
????第二十六條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議的表決，一般采用1個(gè)（戶(hù)）業(yè)主1份表決票的方式。表決票上應標明業(yè)主的姓名，樓棟單元門(mén)牌號，建筑面積，投票權數，表決事項，贊成、反對、棄權選項及示范符號，有效與無(wú)效票的提示，以及業(yè)主本人簽名等內容。
????第二十七條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議作出重大事項決定應當通過(guò)書(shū)面形式簽字表決，其表決票的發(fā)放和回收應有表決人的簽字。
????第二十八條??業(yè)主大會(huì )作出決定，必須經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權1/2以上通過(guò)。
????業(yè)主大會(huì )作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì )議事規則、選聘與解聘物業(yè)管理企業(yè)、專(zhuān)項維修資金使用和續籌方案、分擔業(yè)主大會(huì )及其業(yè)主委員會(huì )工作經(jīng)費、調整物業(yè)服務(wù)內容及標準與收費標準、以業(yè)主大會(huì )名義起訴等重大事項的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過(guò)。
????第二十九條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議作出決定的時(shí)間以公開(kāi)統計產(chǎn)生表決結果之日為準。
?????第三十條 業(yè)主大會(huì )成立后，業(yè)主大會(huì )會(huì )議的決定以業(yè)主委員會(huì )的名義發(fā)布或簽署。
????業(yè)主委員會(huì )應當對業(yè)主大會(huì )會(huì )議作書(shū)面記錄并存檔。
????第三十一條 業(yè)主大會(huì )的決定對物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主具有約束力。
????業(yè)主委員會(huì )應在業(yè)主大會(huì )的決定作出之日起3日內以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告。
????第三十二條??業(yè)主應當參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議。業(yè)主不出席、也不委托代理人參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，業(yè)主代表不出席、所代表的業(yè)主也不另推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，視為棄權，但應當遵守業(yè)主大會(huì )作出的決定。
??????????????????????????????????????????第三章?業(yè)主委員會(huì )
????第三十三條 業(yè)主委員會(huì )由5至15名委員組成，設主任1名，副主任1至2名，具體由業(yè)主大會(huì )議事規則約定。
????業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起3日內召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )會(huì )議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )主任、副主任。
????第三十四條 業(yè)主委員會(huì )實(shí)行任期制，一般每屆任期3年，具體由業(yè)主大會(huì )議事規則約定。
????業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)之日起資格自動(dòng)終止。
????業(yè)主委員會(huì )委員任期同業(yè)主委員會(huì )任期相同，可連選連任。
????第三十五條 業(yè)主委員會(huì )依法履行以下職責：
????（一）召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議，報告物業(yè)管理的實(shí)施情況；
????（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
????（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督物業(yè)服務(wù)合同的履行，配合解決物業(yè)管理活動(dòng)中的重大問(wèn)題；
????（四）監督業(yè)主公約的實(shí)施，協(xié)助調解物業(yè)管理活動(dòng)中的糾紛；
????（五）法律、法規或者業(yè)主大會(huì )依照法規、政策賦予的其他職責。
???第三十六條 業(yè)主委員會(huì )應當督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用。
????第三十七條 業(yè)主委員會(huì )委員應當符合下列條件：
???（一）本物業(yè)管理區域內具有完全民事行為能力的業(yè)主；
????（二）遵守法律、法規；
????（三）遵守業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約，履行業(yè)主義務(wù)；
????（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；
????（五）具有一定組織能力；
????（六）具備必要工作時(shí)間。
?
????第三十八條 業(yè)主委員會(huì )委員候選人可由幢、單元（樓層）等業(yè)主代表產(chǎn)生，業(yè)主人數較多的可由幢（樓層）業(yè)主代表產(chǎn)生。
????第三十九條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議選舉業(yè)主委員會(huì )委員，實(shí)行差額選舉，經(jīng)與會(huì )業(yè)主所持投票權1/2以上通過(guò)，且得票多的當選。
????候選人得票相等不能排位當選的，應對得票相等的候選人再次選舉確定。
????已選出的業(yè)主委員會(huì )委員人數少于業(yè)主大會(huì )議事規則規定人數的，應在當選之外的其他候選人中再次選舉確定。
????第四十條 確因不能按業(yè)主大會(huì )議事規則規定的人數選出業(yè)主委員會(huì )委員的，可按實(shí)際選出的人數為準確定，具體由業(yè)主大會(huì )議事規則約定。
????第四十一條 業(yè)主大會(huì )會(huì )議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )后，業(yè)主委員會(huì )應當按照法規、政策的規定，同有關(guān)單位辦理物業(yè)相關(guān)移交手續。
????第四十二條??業(yè)主委員會(huì )應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內，按照規定，持業(yè)主委員會(huì )備案表、業(yè)主大會(huì )與會(huì )議情況、業(yè)主大會(huì )議事規則、業(yè)主公約、業(yè)主委員會(huì )任期與委員名單、街道辦事處與社區居民委員會(huì )簽署的意見(jiàn)等資料向當地主管部門(mén)備案。
????業(yè)主委員會(huì )備案的有關(guān)事項發(fā)生變更的，依照前款規定重新備案。
????第四十三條??當地主管部門(mén)在收到備案資料之日起7個(gè)工作日內，對符合條件的予以備案；對不符合條件的應書(shū)面說(shuō)明不予備案的理由。
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????第四十四條 業(yè)主委員會(huì )憑備案文件向有關(guān)部門(mén)申請刻制印章、辦理代碼登記和開(kāi)立專(zhuān)項維修資金賬戶(hù)等事宜。
????第四十五條 經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會(huì )委員提議或者業(yè)主委員會(huì )主任認為有必要的，應當及時(shí)召開(kāi)業(yè)主委員會(huì )會(huì )議，會(huì )議召開(kāi)3日前應當通知全體委員。
????第四十六條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議應當作書(shū)面記錄，由出席會(huì )議的委員簽字后存檔。
????第四十七條 業(yè)主委員會(huì )會(huì )議應當有1/2以上委員出席，作出決定必須經(jīng)全體委員1/2以上同意。
業(yè)主委員會(huì )的決定應當在決定產(chǎn)生之日起3日內以書(shū)面形式在物業(yè)管理區域內公告。
????第四十八條 業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)前應完成換屆選舉工作。其屆滿(mǎn)2個(gè)月前，應組建換屆選舉籌備組；換屆選舉籌備組由本屆業(yè)主委員會(huì )委員、部分非委員業(yè)主組成。
????第四十九條 換屆選舉籌備組應在當地主管部門(mén)和街道辦事處、社區居民委員會(huì )的指導下，在業(yè)主委員會(huì )任期屆滿(mǎn)前2個(gè)月內召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議，進(jìn)行換屆選舉。換屆選舉中本屆業(yè)主委員會(huì )應報告任期內的工作情況。
????第五十條 業(yè)主委員會(huì )不組建換屆選舉籌備組召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，當地主管部門(mén)可督促其限期召開(kāi)；逾期仍不組建換屆選舉籌備組召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議的，業(yè)主可在當地主管部門(mén)及街道辦事處、社區居民委員會(huì )的指導下開(kāi)展業(yè)主委員會(huì )換屆選舉工作。
????第五十一條 業(yè)主委員會(huì )應當在其任期屆滿(mǎn)之日起10日內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì )所有的財物移交給新一屆業(yè)主委員會(huì )，并辦理交接手續。
????第五十二條 經(jīng)業(yè)主委員會(huì )或者20％以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會(huì )委員的，由業(yè)主大會(huì )會(huì )議作出決定。
????第五十三條 業(yè)主委員會(huì )委員有下列情形之一的，其委員資格自動(dòng)中止：
????（一）因物業(yè)轉讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；
????（二）有犯罪行為的；
????（三）以書(shū)面形式向業(yè)主大會(huì )提出辭呈的；
????（四）拒不履行業(yè)主義務(wù)的；?
????（五）無(wú)故缺席業(yè)主委員會(huì )會(huì )議連續3次以上的；
????（六）因疾病等原因喪失履行職責能力的；
????（七）其他原因不宜擔任業(yè)主委員會(huì )委員的。
????前款（一）項情形發(fā)生的，業(yè)主委員會(huì )委員資格自動(dòng)中止后自然終結；其他情形發(fā)生的，其委員資格自動(dòng)中止后，經(jīng)業(yè)主大會(huì )會(huì )議決定通過(guò)，其委員資格終結。業(yè)主委員會(huì )委員資格自然終結或中止的，業(yè)主委員會(huì )應當記錄并保存相關(guān)資料。
????第五十四條 業(yè)主委員會(huì )委員變更或資格中止的，應當自變更或資格中止之日起3日內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì )所有的財物，移交給業(yè)主委員會(huì )或業(yè)主委員會(huì )會(huì )議決定的其他委員。
????第五十五條 業(yè)主委員會(huì )委員因故缺額時(shí)，應在下一次業(yè)主大會(huì )會(huì )議召開(kāi)時(shí)補選；缺額人數超過(guò)1/4的，應及時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì )會(huì )議補選。補選的委員任期隨本屆業(yè)主委員會(huì )屆滿(mǎn)終止。
????????????????????????????????????????????第四章?其他
????第五十六條 業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當配合公安機關(guān)，與社區居民委員會(huì )相互協(xié)作，共同做好維護物業(yè)管理區域內的社會(huì )治安等相關(guān)工作。
????在物業(yè)管理區域內，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當支持社區居民委員會(huì )開(kāi)展工作，并接受其指導和監督。
????住宅小區的業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出的決定，應當告知相關(guān)的社區居民委員會(huì )，并認真聽(tīng)取社區居民委員會(huì )的建議。
????第五十七條 業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔；經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會(huì )議事規則規定。
????第五十八條??業(yè)主大會(huì )業(yè)主委員會(huì )的印章依照有關(guān)法律法規和業(yè)主大會(huì )議事規則的規定刻制、使用、管理。
違反印章使用規定，造成經(jīng)濟損失或者不良影響的，由責任人依法承擔相應的法律責任。
????第五十九條 業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當依法履行職責，不得作出與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
????業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )作出的決定違反法律、法規的，當地主管部門(mén)應當責令限期改正或者撤銷(xiāo)其決定，并通告全體業(yè)主。
????業(yè)主委員會(huì )及其委員違規或超越職權作出決定，侵害他人合法權益的，依法承擔相應的法律責任。
????第六十條 因物業(yè)管理區域發(fā)生變更等原因導致業(yè)主大會(huì )解散的，在解散前，業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )應當在當地主管部門(mén)和街道辦事處的指導監督下，做好業(yè)主共同財產(chǎn)清算工作。
????業(yè)主大會(huì )解散前，業(yè)主共同財產(chǎn)清算結束后30日內，業(yè)主委員會(huì )應按規定向有關(guān)部門(mén)辦理業(yè)主委員會(huì )備案、印章等注銷(xiāo)手續，并將保管的其他檔案資料移交當地主管部門(mén)。
????第六十一條??業(yè)主委員會(huì )違反法規、政策等規定以虛假資料取得備案的，由當地主管部門(mén)責令限期改正；對逾期仍未改正的，由當地主管部門(mén)撤銷(xiāo)備案。
????第六十二條??本規程實(shí)施前已成立業(yè)主大會(huì )、業(yè)主委員會(huì )的，應按照有關(guān)法規、政策的規定和本規程進(jìn)行規范。
????第六十三條??本規程自發(fā)布之日起施行?！冻啥际蟹慨a(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)<成都市物業(yè)管理業(yè)主大會(huì )規則（試行）>的通知》（成房物管〔2003〕3號）同時(shí)廢止。
????第六十四條??本規程由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。
