按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都福瑞置業(yè)有限公司決定對“中鐵二局•東郡城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中鐵二局•東郡城
建設單位：成都福瑞置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區府青路片區B地塊。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)
規劃建設凈用地面積 37925.51平方米，規劃總建筑面積237457.50 平方米，住宅建筑面積150561.28平方米，商業(yè)用房建筑面積19656.59 平方米，地下建筑面積63709.85平方米，地下 2 層。 綠地面積9482.40 平方米。
機動(dòng)車(chē)位共計1206 輛。地下停車(chē)位1206 輛。
本建筑區劃容積率：4.50 ，建筑密度24.88% ，綠地率：25.00% 。
建筑結構：框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為692平方米，部分位于10#地上，部分位于10#地下；業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房 30 平方米，位于10#地上。
三、招標人
聯(lián)系地址：成都市成華區建設北路三段11號。
聯(lián)系人：溫建發(fā) 聯(lián)系電話(huà)：13608197854
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年03月18日至2013年03月19日工作時(shí)間內在成都市成華區建設北路三段11號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年03月18日工作時(shí)間內在成都市成華區建設北路三段11號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013 年03月14日和03月15日17時(shí)00分前到成都市成華區建設北路三段11號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣捌佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、 對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區工作提供全方位協(xié)助和配合。
成都福瑞置業(yè)有限公司
2013年03月13日
