按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川長(cháng)豐投資有限公司決定對“鴻運星城”一、二期的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：“鴻運星城”一、二期
建設單位：四川長(cháng)豐投資有限公司
“鴻運星城”一、二期位于彭州市天彭鎮牡丹大道西側，東至牡丹大道，南至牡丹北路，西至牡丹東路，北至金華西路一段。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)
“鴻運星城”一、二期總建筑面積148730.51平方米，其中住宅建筑面積132568.13平方米；商業(yè)建筑面積2044.56平方米，物業(yè)管理用房建筑面積191.60平方米，地下停車(chē)位和設備設施用房建筑面積13699.47平方米，社區服務(wù)中心建筑面積160.31平方米，垃圾收集點(diǎn)9平方米，公廁建筑面積57.44平方米。
本建筑區劃總建筑密度：25.136%，總容積率：3.59，綠地率：30%
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積191.60㎡；位于4號樓1層
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為50平方米；位于4號樓1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：四川長(cháng)豐投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年2月25日、2013年2月26日工作時(shí)間內在彭州市天彭鎮調露村6組購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年 2月25日前在工作時(shí)間內到彭州市天彭鎮調露村6組購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得物業(yè)服務(wù)三級資質(zhì)證書(shū)以上（含三級）的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于80分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年2月21日至2013年2月22日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到彭州市天彭鎮調露村6組報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費300.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
地址：彭州市天彭鎮調露村6組
聯(lián)系人：龔先生
聯(lián)系電話(huà)：028-83460168
四川長(cháng)豐投資有限公司
2013年2月20日
