按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“綠地468公館1號地塊”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：綠地468公館1號地塊
建設單位：綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
“綠地468公館1號地塊” 位于成都市錦江區芙蓉西路468號，北至櫻花路，南至月季街，西至紅豆路，東至香樟大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住樓
綠地468公館1號地塊
一、總規劃用地面積：56975.52㎡ 。
二、規劃總建筑面積242361.19㎡。
(一)地上計入容積率的建筑面積171609.98㎡，
1、住宅建筑面積：156608.47㎡。
2、非住宅建筑面積：15001.51㎡。
（1）商業(yè)用房建筑面積:14312.44㎡。
（2）物管用房建筑面積（含不小于30的業(yè)主委員會(huì )活動(dòng)室）：464.72㎡。
（3）配套設施建筑面積(消防控制室、門(mén)衛、泳池配套建筑面積)：224.34㎡。
(二）地上不計入容積率的建筑面積（架空層）：4182.79㎡。
1、架空層：4055.74㎡。
2、垃圾房：127.05㎡。
（三）地下建筑面積及層數：66568.42㎡，二層。
1、地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積:57372.77㎡。
2、地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積：5356.72㎡。
3、地下設備用房建筑面積：3503.73㎡。
4、地下物管用房建筑面積：335.20㎡。
三、容積率
總容積率：3.01，住宅容積率：2.75，商業(yè)容積率及其所占容積率的比例：0.263，8.74%。
四、基地面積：建筑基底總建筑面積：14120.00㎡。高層主體基底建筑面積：6252.00㎡。
五、建筑密度：總建筑密度：24.78%。高層主體建筑密度：10.97%。
六、總綠地面積：21059.00㎡。
集中綠地面積：5627.09㎡。 臨街（河道或城市開(kāi)放空間）集中綠地：2948.00㎡。
七、綠地率：36.96%。
八、機動(dòng)車(chē)位（地下）1715輛。（其中住宅停車(chē)位1570輛。商業(yè)停車(chē)位140輛。物管用停車(chē)位5輛）
九、非機動(dòng)車(chē)位（地下）：2438輛。（其中住宅1572輛，商業(yè)860輛，物管6輛）
十、全民健身場(chǎng)所：1220.20㎡。
二 、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于地上5號樓6號樓首層464.72㎡。
物業(yè)用房地下一層面積：335.20㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于地上5號樓首層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月8日、2013年3月11日工作時(shí)間內在成都市錦江區喜村街816號1層（綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年3月8日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區喜村街816號1層（綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年3月6日至2013年3月7日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區喜村街816號1層（綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區喜村街816號1層
聯(lián)系人：王海泉
聯(lián)系電話(huà)：13980684100
綠地集團成都蜀峰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年3月5日
