根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成華區東立國際廣場(chǎng)業(yè)主大會(huì )、成華區東立國際廣場(chǎng)第一屆業(yè)主委員會(huì )決定對“東立國際廣場(chǎng)”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：
一、物業(yè)概況：
“東立國際廣場(chǎng)”位于成華區羊子山路68號。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
本項目規劃總建筑面積334568.84平方米，其中地上面積276992.42平方米包括：住宅建筑面積96351.72平方米，商業(yè)建筑面積44368.2平方米，辦公樓建筑面積133932.5平方米，物業(yè)管理用房建筑面積900平方米。地下建筑面積57576.42平方米（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積47551.6平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積7551.56平方米，地下設備用房面積2473.26平方米）。全民健身場(chǎng)所面積630平方米?？側莘e率7.44,總建筑密度39.2%，綠地率不小于20%。地下停車(chē)位1612輛，非機動(dòng)停車(chē)位2700輛。
物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：
物業(yè)用房面積：位于4號樓5層,建筑面積222.03平方米、5號樓5層,建筑面積233.87平方米、6號樓5層,建筑面積221.98平方米、7號樓5層,建筑面積222.12平方米
主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：位于5號樓5層,建筑面積30平方米。
聯(lián)系人：盧西
電話(huà)：13540286262
地址：成華區華油路8號
二、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年03月07日至2013年03月08日工作時(shí)間內在成華區羊子山路68號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年03月07日工作時(shí)間內在成華區羊子山路68號購買(mǎi)資格預審文件。
三、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于90分。
四、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2013年03月05日至2013年3月06日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成華區羊子山路68號購買(mǎi)資格預審文件報名或購買(mǎi)招標文件，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
六、其他
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
成華區東立國際廣場(chǎng)業(yè)主大會(huì ) 成華區東立國際廣場(chǎng)第一屆業(yè)主委員會(huì )
2013年03月04日
