按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，現決定對 領(lǐng) 都 項目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行 公 開(kāi) 招標。茲請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
（一） 項目概況
本項目位于成都市成華區青龍街道云龍南路66號，四至范圍：東至 致強環(huán)街、 西至 云龍南路、南至 致順路 、北至 云龍路 。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 電梯公寓、商業(yè) 。
本項目規劃總建筑面積 91477.5平方米，地上建筑面積65390.28 平方米，其中住宅建筑面積58425.69 平方米，非住宅建筑面積6964.59 平方米，其中商業(yè)建筑面積6681.98 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積282.61 平方米。商品房55407.93平方米,公租房3017.76平方米；地下建筑面積26087.22 平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積22882.26 平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積1301.85 平方米，地下設備用房面積1803.11 平方米，物業(yè)用房面積100 平方米。
地下機動(dòng)車(chē)位 622個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位804個(gè)。容積率3.3，建筑密度24.99 ﹪，綠化率 30%。
(二)建筑區劃開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本建筑區劃于2013 年 1 月開(kāi)工建設， 整個(gè)建設建筑區劃計劃于2014 年 月全部建成竣工并交付使用。
(三)物業(yè)管理辦公等用房：
物管用房:地面282.61平方米, 坐落位置6號樓1單元1樓：
其中:業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房建筑面積為 30 平方米；
物管用房:地下: 100平方米
二、招標人
本項目招標人: 成都澳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標,可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年02月07日、2012年02月08日工作時(shí)間內前往成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年02月08日17時(shí)00分前在成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
五、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、資格預審文件發(fā)售的時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人申請人請在應于2013 年02月6日 17時(shí)00分前至成都市人民中路一段28號成都房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案；
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人：成都澳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地址： 成華區青龍街道云龍南路1號
聯(lián)系人：張小姐
聯(lián)系電話(huà)： 86279511 （傳真）86279511
成都澳龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2013年02月5日
