按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心決定對“龍潭場(chǎng)鎮拆遷安置房一期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：龍潭場(chǎng)鎮拆遷安置房一期
建設單位：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心
本建筑區劃位于成都市成華區華甸路。四至范圍：南至居住區，北至地鐵7號線(xiàn)，東至規劃道路，三環(huán)路綠化隔離帶。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“龍潭場(chǎng)鎮拆遷安置房一期”規劃建設凈用地面積113721.86平方米，規劃總建筑面積218595.61平方米。 其中，住宅建筑面積154545.82平方米，商業(yè)用房建筑面積2000.68平方米。地下建筑面積58060.87平方米，地下2層。
全民健身場(chǎng)所建筑面積1030.31平方米?？偩G地面積11564.93平方米。
地下機動(dòng)車(chē)位共計1566輛。
本建筑區劃容積率：3.41，建筑密度15.7 %，綠地率：25%。
建筑結構：框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為675.6平方米，7棟樓底層。業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房總建筑面積30㎡，位于7棟底層。
三、招標人
本項目招標人：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心
聯(lián)系地址：成都市城隍廟電子城4#區2#樓4樓
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標， 設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2013年1月24日至2013年1月25日工作時(shí)間內在成都市城隍廟電子城4#區2#樓4樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2013年1月 24日工作時(shí)間內在成都市城隍廟電子城4#區2#樓4樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于100分。
（四）現管理項目獲得省優(yōu)或國優(yōu)稱(chēng)號的物業(yè)企業(yè)。
（五）有現管理的物業(yè)服務(wù)項目單個(gè)面積在10萬(wàn)平米以上的。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年1月22日和1月23日17時(shí)00分前到成都市城隍廟電子城4#區2#樓4樓報名。
2．、投標單位在購買(mǎi)招標文件時(shí)應提供單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本（外地企業(yè)還需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明）、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，物業(yè)服務(wù)合同（單個(gè)面積在10萬(wàn)平米以上），后5項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣壹仟元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、 物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、 對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
聯(lián)系人：隋昱
聯(lián)系電話(huà)：83222883
招標人（蓋章）：成都市國土資源局成華分局征地事務(wù)中心
2013 年1月21日
