按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“中房北極星花園”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中房北極星花園
建設單位：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區解放路片區2號（花圃路）地塊，四至范圍：東至解放路，西至規劃道路，南至花圃路，北至中國第五冶建設公司。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“中房北極星花園”規劃建設凈用地面積10094.53平方米，總建筑面積89155.67平方米。其中：住宅建筑面積48608.19平方米，商業(yè)用房建筑面積11496.46平方米，消防控制室建筑面積59.27平方米，配套服務(wù)用房物業(yè)服務(wù)用房建筑面積206.1平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米），避難間建筑面積619.17平方米，檐廊建筑面積854.03平方米；地下建筑面積27312.45平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積18851.82平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2277.46平方米，地下設備用房2123.06平方米，地下物業(yè)服務(wù)用房建筑面積187.91平方米，地下商業(yè)建筑面積3482.72平方米，其他用房建筑面積389.48平方米。
容積率：5.98，建筑密度：29.99%，綠地率25.10%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位499個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)位1381個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為364.01平方米，位于A(yíng)棟4F和地下室。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為607.2平方米；位于A(yíng)棟4F。
三、招標人
本項目招標人：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系電話(huà)：13551833779
聯(lián)系人：高女士
四、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（二）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
五、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2013年1月10日至2013年1月11日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、購買(mǎi)招標文件時(shí)間
本次招標為公開(kāi)招標， 凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名，報名單位可直接于2013年1月14日、2012年1月15日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)招標文件，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：中房集團成都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年1月9日
