按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都信遠置業(yè)有限公司決定對“太陽(yáng)公元A區、B區”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：太陽(yáng)公元A區、B區
建設單位：成都信遠置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區建設北路2段4號。四至范圍：南至建設中路，北至建設北路二段，東至規劃道路，西至太陽(yáng)公元C區 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)。
“太陽(yáng)公元A區、B區” 項目招標總建筑面積420194.79平方米。其中A區建筑面積206693.34平方米；B區建筑面積213501.45平方米；電梯住宅總建筑面積261941.29平方米。商業(yè)用房總建筑面積29507.25平方米?？偩G地面積18322.08平方米。
容積率：A區4.00，B區3.99；建筑密度：A區24.65%，B區24.25%；綠地率：A區25.01%、B區25.11%。
建筑結構： 框剪結構。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為1289.94平方米，分別位于A(yíng)區11#樓1層（318.63平方米，含業(yè)委會(huì )用房36.10平方米）和17#樓負1層（312.10平方米）。B區2#樓1層（333.51平方米，含業(yè)委會(huì )用房50.89平方米），10#樓-1層325.16平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都信遠置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市成華區建設南街9號
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年12月13日至2012年12月14日工作時(shí)間內前往成都市成華區建設南街9號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年12月13日工作時(shí)間內在成都市成華區建設南街9號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年12月11日和12月12日17時(shí)00分前到成都市成華區建設南街9號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為旅行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都信遠置業(yè)有限公司
2012年12月10日
