按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“富力桃園（B、C區）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：富力桃園（B、C區）
招標單位：成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區新都鎮興城大道。四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至規劃道路，北至海都路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、商業(yè)。
“富力桃園（B、C區）”規劃凈用地面積135200.29平方米，總建筑面積813348.31平方米。地上計入容積率建筑面積608401.31平方米，其中：電梯住宅建筑面積586461.25平方米，商業(yè)用房建筑面積17045.06平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積927.00平方米（其中含業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房建筑面積132.00），文化服務(wù)中心建筑面積1500.00平方米；地上不計入容積率建筑面積（架空層）14065.00平方米；地下建筑面積190882.00平方米，其中：地下設備用房建筑面積19958.00平方米，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積158131.00平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積11885.00平方米；開(kāi)閉所建筑面積208.00平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積700.00平方米?？偩G地面積47320.10平方米。
本建筑區劃容積率：4.5，建筑密度：20%，綠地率：35%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)地上室外停車(chē)位800個(gè)，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位5240個(gè)，非機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位7235個(gè)。
總戶(hù)數：6202戶(hù)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為1627.00平方米；位于住宅B2、B3、B4、C2、C3、C4、C5號樓一層及地下室。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為132.00平方米；位于住宅C5號樓一層。
三、招標人
本項目招標人：成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
聯(lián)系人：張文晶
電 話(huà)：13882128896
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年12月20日、2012年12月21日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 12月20日工作時(shí)間內在成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年12月18日至2012年12月19日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市青羊區人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供本單位營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證的復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2012年12月17日
