按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金房經(jīng)貿發(fā)展有限公司決定對“隆鑫•九熙三期”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：隆鑫•九熙三期
建設單位：成都金房經(jīng)貿發(fā)展有限公司
本建筑區劃位于成都市成華區建材路29號、槐樹(shù)店26號，四至范圍：東至規劃道路，西至成都世泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，南至公用道路，北至成都工業(yè)投資集團有限公司。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
“隆鑫•九熙三期”規劃建設凈用地面積13400.28平方米，總建筑面積71399.48平方米。其中：住宅建筑面積28674.77平方米，商業(yè)用房建筑面積713.25平方米，辦公建筑面積27593.37平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積167.99平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房48.24平方米），架空層建筑面積577.97平方米；消防控制室建筑面積49.98平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積10128.82平方米，地下設備用房1840.5平方米，地下物業(yè)用房159.01平方米。
容積率：4.57，建筑密度：20.81%，綠地率25.18%。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位282個(gè)，地上停車(chē)位64個(gè)；地下非機動(dòng)車(chē)位423個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為278.86平方米，位于C2地塊2#樓一樓，C2地塊-1樓。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為48.24平方米；位于C2地塊2#樓一樓。
三、招標人
本項目招標人：成都金房經(jīng)貿發(fā)展有限公司
聯(lián)系電話(huà)：15108273892
聯(lián)系人：蔣女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月26日、2012年11月27日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月26日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫三）及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年11月22日至2012年11月23日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座2805室報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其他
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應該按照《成都市成華區征地拆遷安置小區管理暫行辦法》實(shí)施物業(yè)管理，重點(diǎn)做好以下工作。
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)應按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2．對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人（蓋章）：成都金房經(jīng)貿發(fā)展有限公司
2012年11月21日
