按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市朗瑞投資有限公司決定對“繽紛翠微”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：繽紛翠微
建設單位：成都市朗瑞投資有限公司
本建筑區劃位于成都市新都區新都鎮凌波西路788號，四至范圍：東至翠微西路，西至蜀龍大道，南至交大壹佰棟樓盤(pán)，北至凌波西路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公
本建筑區劃規劃總建筑面積165547.11平方米。其中地上計入容積率的建筑面積127761.57平方米（其中住宅109829.92平方米，物業(yè)管理用房和業(yè)主活動(dòng)用房490平方米，商業(yè)9956.70平方米，辦公7364.95平方米，垃圾回收站20平方米，消防控制室50平方米，公共衛生間50平方米），地下建筑面積37785.54平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫33945.54平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫450平方米，地下設備用房3390平方米）。
本建筑區劃建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃總容積率3.0。一期總建筑密度18.6%，二期總建筑密度38.9%。一期綠地率36%，二期綠地率16%?？偩G地面積13617.87平方米。住宅總戶(hù)數1318戶(hù)。
本建筑區劃規劃建設地上停車(chē)位106輛，地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1137輛。規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位300輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1142輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為460平方米，座落位置：建筑區劃2＃樓地上2、3層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置：建筑區劃2＃樓地上3層。
三、招標人及聯(lián)系方式：
招標人：成都市朗瑞投資有限公司
地址：成都市新都區新都鎮紫瑞街380號6棟1單元1層1號
電 話(huà)：18908082646
聯(lián)系人：劉萍
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 11月 8 日、 2012 年 11 月 9 日工作時(shí)間內在成都市新都區新都鎮紫瑞街380號6棟1單元1層1號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 11 月 8 日17:00前在成都市新都區新都鎮紫瑞街380號6棟1單元1層1號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級或以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年 11月 7 日17時(shí)00分前在成都市新都區新都鎮紫瑞街380號6棟1單元1層1號報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本復印件、外地企業(yè)提交成都市資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章，驗原件）。
3. 每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都市朗瑞投資有限公司
2012年11月5日
