按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都瑞居置業(yè)有限公司決定對“瑞居·海布斯卡”一期項目的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“瑞居·海布斯卡”一期
建設單位：成都瑞居置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于青白江區同華大道以北（實(shí)驗小學(xué)東側），四至范圍：東至規劃道路，西至規劃道路，南至同華大道，北至規劃道路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。
“瑞居·海布斯卡”一期總建筑面積170695.39平方米，地上建筑面積141143.85平方米，其中住宅建筑面積127296.4平方米，商業(yè)筑面積10468.53平方米，幼兒園建筑面積2821.92平方米，物業(yè)管理用房建筑面積557平方米；地下建筑面積29551.54平方米。
本建筑區劃總建筑密度：30%，總容積率：3.49，綠地率：25%。
機動(dòng)車(chē)停車(chē)位954個(gè)，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1587個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)管理用房建筑面積557㎡（含30平方米消防控制室）；位于3棟二層、5棟二層、4棟5棟間二層。
2.業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于4棟5棟間二層
三、招標人
招標人：成都瑞居置業(yè)有限公司
地址：成都市青白江區政府北路96-108號
電話(huà)：13348896599
聯(lián)系人：張女士
四、報名條件
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月02日、2012年11月05日工作時(shí)間內在成都市青白江區政府北路96-108號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月01日工作時(shí)間內在成都市青白江區政府北路96-108號層購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)叁級及以上（含叁級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年10月31日、2012年11月01日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市青白江區政府北路96-108號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后四項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰伍拾元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都瑞居置業(yè)有限公司
2012年10月31日
