按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都銀海信息技術(shù)有限公司決定對“銀海信息中心科研辦公樓B”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：銀海信息中心科研辦公樓B
建設單位：成都銀海信息技術(shù)有限公司
“銀海信息中心科研辦公樓B” 位于成都市錦江區工業(yè)區三色路163號，東至 博瑞創(chuàng )意成都，南至 警備司令部 ，西至 錦江 ，北至 五冶大廈。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公
“銀海信息中心科研辦公樓B”規劃建設凈用地地面積6812.46㎡，規劃總建筑面積63912.95㎡。
地上建筑面積：50255.35㎡（其中科研辦公樓B：50105.35㎡，物業(yè)用房150㎡）。地下建筑面積及層數：13657.60㎡，2層（機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積：12687.36㎡，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)面積：512.24㎡，設備用房面積：458.00㎡）。
機動(dòng)車(chē)位482輛（地面停車(chē)位139輛，地下停車(chē)位343輛）。
地下非機動(dòng)車(chē)位341輛。
二、招標人
本項目招標人：成都銀海信息技術(shù)有限公司
三、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月2日、2012年11月5日工作時(shí)間內在成都市錦江區三色路163號（成都銀海信息技術(shù)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年11月2日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區三色路163號（成都銀海信息技術(shù)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
五、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年10月30日至2012年11月1日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區三色路163號（成都銀海信息技術(shù)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
七、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
聯(lián)系人：陳曦
聯(lián)系方式：13699055528
地址：成都市錦江區三色路163號
成都銀海信息技術(shù)有限公司
2012年10月30日
