按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都星宸投資有限公司決定對“星宸國際”三期的物業(yè)服務(wù)采用邀請招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：“星宸國際”三期
建設單位：成都星宸投資有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區大源商務(wù)區核心區，四至范圍：東至吉慶路，西至益州大道中段，南至“航天城上城”項目，北至吉瑞一路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：酒店、商業(yè)。
總建筑面積47086.01平方米。地上建筑面積29992.66平方米，其中酒店建筑面積24441.03平方米，商業(yè)5551.63平方米；地下建筑面積14778.54平方米，其中地下車(chē)庫11095.35平方米，地下商業(yè)建筑面積3683.19平方米；其它配套用房建筑面積2314.81平方米。
本建筑區劃總建筑密度：49.04%，總容積率：6.36，綠地率：27.41%。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位270輛,非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位315輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為135平方米；位于3棟1層（含業(yè)委會(huì )用房30平方米）。
2. 業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米；位于3棟1層（物業(yè)管理用房?jì)龋?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：成都星宸投資有限公司
地 址：成都市高新區天府大道北段20號1棟3層9號
電 話(huà)：028-85323058
聯(lián)系人：馮利
四、資格條件
本次招標為邀請招標，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件，收到邀請書(shū)的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，報名單位可直接于2012年10月22日至2012年10月23日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道北段20號1棟3層9號購買(mǎi)招標文件。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人，具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理能力，執物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)三級及以上（含三級）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計不低于80分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年10月18日至2012年10月19日17時(shí)前（工作時(shí)間內）在成都市高新區天府大道北段20號1棟3層9號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.招標文件每套售價(jià)為人民幣壹佰元整，（現金，中標與否均不退）。
招標人（蓋章）：成都星宸投資有限公司
2012年10月17日
