按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，現決定對 馬克公館 的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行 公開(kāi) 招標。茲請合格投標人以密封標書(shū)的方式前來(lái)投標。
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
（一） 項目概況
本項目位于成都市 成華區（市）縣青龍街道海街海濱灣社區10組2號 ，四至范圍：東至 規劃道路 ，西至規劃道路 ，南至規劃道路 ，北至 規劃道路 （或見(jiàn)附圖）。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 電梯公寓、商業(yè) 。
本項目規劃總建筑面積 79737.90 平方米，地上建筑面積 52865.86 平方米，其中住宅建筑面積 46186.94 平方米，非住宅建筑面積 6678.92 平方米，其中商業(yè)建筑面積 6507.92 平方米，物業(yè)管理用房建筑面積 171 平方米；地下建筑面積 26872.04 平方米，其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積 22752.69 平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積 997.02 平方米，地下設備用房面積 2970.00 平方米，物業(yè)用房面積 152.32 平方米。
地下機動(dòng)車(chē)位 518 個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位 660 個(gè)。容積率 3.30 ，建筑密度 26.43 ﹪，綠化率 30.00 %。
(二)建筑區劃開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間
本建筑區劃于2012 年 7 月開(kāi)工建設， 整個(gè)建設建筑區劃計劃于2014 年 5 月全部建成竣工并交付使用。
(三)物業(yè)管理辦公等用房：
物管用房:地面 171平方米, 坐落位置： 第2幢1單元 1樓
其中:業(yè)委會(huì )活動(dòng)用房建筑面積為 30 平方米；
物管用房:地下: 152.32 平方米
二、招標人
本項目招標人：成都宏錦置業(yè)有限公司
三、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標,可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年10月16日、2012年10月17日工作時(shí)間內前往成都市錦里東路2號宏達大廈29樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年10月16日17:00前在成都市錦里東路2號宏達大廈29樓購買(mǎi)資格預審文件，提出資格預審申請并購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
四、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三級）資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。
五、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
六、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人申請人請在應于2012 年10月15日17時(shí)00分前至成都市青羊區（市）縣 錦里東路 2 號宏達大廈29樓。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案；
2、對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋使用安全管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理；
3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
招標人：成都宏錦置業(yè)有限公司
地址：成都市錦里東路2號宏達大廈29樓
聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話(huà)： 86112592 （傳真）86112592
2012年10月11日
