按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市金秭匯置業(yè)有限公司決定對“藝苑住宅小區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式在本市選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：藝苑住宅小區
建設單位：成都市金秭匯置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市溫江區和盛鎮柳岸社區星藝大道300號，四至范圍：東至四川藝術(shù)職業(yè)學(xué)校，西至規劃道路，南至四川藝術(shù)職業(yè)學(xué)校，北至星藝大道。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。
“藝苑住宅小區”規劃建設凈用地面積48487.36平方米，總建筑面積134470.08平方米。其中：住宅建筑面積96312.39平方米，多層住宅建筑面積23112.2平方米，商業(yè)用房建筑面積18138.13平方米，辦公建筑面積1294.44平方米，物業(yè)服務(wù)用房建筑面積405平方米（業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房143.7平方米）社區居委會(huì )建筑面積50平方米，架空場(chǎng)建筑面積775.82平方米；地下建筑面積17494.30平方米，其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積16183.64平方米，地下其他設備用房建筑面積1310.66平方米。
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位476個(gè)，地上室外機動(dòng)車(chē)停車(chē)位271個(gè)，地上室內停車(chē)位83個(gè)，非機動(dòng)車(chē)位1522個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為261.3平方米,位于四棟、五棟一層。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為143.7平方米；位于六棟、七棟一層。
三、招標人
本項目招標人：成都市金秭匯置業(yè)有限公司
電 話(huà)：82771739
聯(lián)系人：楊女士
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月25日、2012年9月26日工作時(shí)間內在成都市溫江區和盛鎮柳岸社區星藝大道300號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月25日工作時(shí)間內在成都市溫江區和盛鎮柳岸社區星藝大道300號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫三）資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
（四）外地企業(yè)需提供在本市的資質(zhì)備案證明文件。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年9月21日、2012年9月24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市溫江區和盛鎮柳岸社區星藝大道300號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照正副本、資質(zhì)證書(shū)正副本（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市金秭匯置業(yè)有限公司
2012年9月20日
