按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，榕和置業(yè)有限公司決定對“香木林·花園里”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：香木林·花園里
建設單位：成都榕和置業(yè)有限公司
“香木林·花園里” 位于成都市成華區龍潭鄉向龍村5組，東至 規劃道路，南至成康路，西規劃道路，北至規劃道路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住樓
“香木林·花園里”規劃建設凈用地面積22536.39㎡，規劃總建筑面積90535.2㎡。地上計入容積率建筑面積67609㎡，住宅建筑面積58987.4㎡，總戶(hù)數671戶(hù)。（套型建筑面積小于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的41508.8㎡，占總建筑面積比例的70.4%。套型建筑面積大于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的17478.6㎡，占總建筑面積比例的29.6%。公寓建筑面積占住宅總建筑面積10667.9㎡，占總建筑面積比例的18.1%。）非住宅面積8621.6㎡ (其中：商業(yè)建筑面積8390.3㎡；占計入容積率的建筑面積比例12.4%。配套設施建筑面積，物業(yè)用房建筑面積含物業(yè)用房面積182.1㎡。其它配套用房面積門(mén)衛20㎡，消防監控室29.2㎡)。地上不計入容積率的建筑面積610.5㎡。首層架空部分建筑面積610.5㎡。地下建筑面積22315.7㎡，1層，局部3層。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積19885㎡，地下停車(chē)位661輛（住宅停車(chē)位599輛，商業(yè)停車(chē)位68輛，物管用房停車(chē)位3輛）。地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位30輛。地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1246.4㎡，地下非機車(chē)位728輛。地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位120輛。地下物管用房建筑面積181.7㎡，地下設備用房面積802.6㎡，地下配套用房面積(開(kāi)閉所)200㎡。全民健身場(chǎng)所400㎡?？偨ㄖ芏?0%,總容積率3.0?？偩G地面積6761㎡。（集中綠地面積2080㎡，臨街集中綠地面積1015㎡，其它綠地面積1731㎡），綠地率30%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于2號樓一層152.1㎡，地下一層181.7平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于2號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都榕和置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月 4日至2012年9月5日工作時(shí)間內在成都市香木林路1號新67號（成都榕和置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月4日前在工作時(shí)間內到成都市香木林路1號新67號（成都榕和置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年8月31日、2012年9月3日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市香木林路1號新67號（成都榕和置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市香木林路1號新67號
聯(lián)系人：鄭先生
聯(lián)系電話(huà)：82002727-312
成都榕和置業(yè)有限公司
2012年8月30日
