按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市西匯城市建設有限公司決定對“西匯錦苑二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：西匯錦苑二期
建設單位：成都市西匯城市建設有限公司
本建筑區劃位于犀浦鎮校園路501號，西至校園路，北至校園路，東至犀方路，南至沱江河。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
“西匯錦苑二期”規劃建設凈用地面積 70263.30 平方米，總建筑面積 201329.00 平方米，其中：小高層住宅建筑面積76656.10平方米，高層住宅建筑面積93771.20平方米，商業(yè)用房建筑面積 2571.40 平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積831.90 平方米；總綠地面積 21078.90 平方米。
本項目建筑密度： 21.10% ，容積率： 2.57 ，綠地率： 30% 。
建筑結構：框架結構。
本項目規劃建設地上機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 125 輛,地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位500 輛，地面非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 992 輛；半地下非機動(dòng)車(chē)位 1720 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為801.90 平方米；位于犀池小區1幢與7幢底層；
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米；位于犀池小區1幢與7幢底層；
三、招標人
本項目招標人：成都市西匯城市建設有限公司
電 話(huà)： 87926888-4081
聯(lián) 系 人： 歐女士
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2012 年 8 月 31 日、 2012 年 9 月 3 日工作時(shí)間內在郫縣郫筒鎮何公路28號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2012 年 8 月 31 日工作時(shí)間內在郫縣郫筒鎮何公路28號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二 級及以上資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2012 年 8 月 29 日至 2012 年 8 月 30 日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到郫縣郫筒鎮何公路28號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣伍佰元整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都市西匯城市建設有限公司
2012 年 8 月 29 日
