按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，華潤置地（成都）成華有限公司決定對“華潤置地 翠林華庭商業(yè)項目”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：華潤置地 翠林華庭商業(yè)項目
建設單位：華潤置地（成都）成華有限公司
“華潤置地 翠林華庭商業(yè)項目”成華區青龍鄉將軍碑村5、6組東林村1組，東至規劃道路，南至成都市動(dòng)物園，西至荊竹南路，北至荊竹東路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住，辦公
“華潤置地 翠林華庭商業(yè)項目”規劃建設凈用地地面積9571㎡，規劃總建筑面積60787.67㎡。
地上計入容積率建筑面積38283.99㎡，其中商業(yè)建筑面積14174.2㎡；辦公建筑面積23963.46㎡；物業(yè)用房（其中含30㎡的業(yè)主委員活動(dòng)室）建筑面積143.09㎡；垃圾房建筑面積3.24㎡。
地上不計入容積率的建筑面積（地鐵公建配套風(fēng)井用房）104.75㎡。
地下建筑面積22398.93㎡。其中，地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積13709.95㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積853.2㎡，地下設備房面積為1275.44㎡，地下商業(yè)建筑面積為6237.15 ㎡， 地下物管用房面積110.95㎡，地下預留地鐵風(fēng)井用房212.24㎡。
總容積率4.00，建筑基地總面積3794㎡,高層主體建筑基地面積1913㎡，總建筑密度39.64%，高層主體建筑密度19.99㎡。
地下機動(dòng)車(chē)位361輛（其中商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位166輛，辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)位193輛；物管用房停車(chē)位2輛）。
非機動(dòng)車(chē)位709輛（其中地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位568輛，地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位141輛）
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于地上一層,建筑面積143.09㎡；地下一層，建筑面積110.95㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于地上一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：華潤置地（成都）成華有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月4日至2012年9月5日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮桂西路76號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年9月4日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮桂西路76號購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年8月31日、2012年9月3日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00到成都市錦江區蓮桂西路76號報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區蓮桂西路76號
聯(lián)系人：任小姐
聯(lián)系電話(huà)：66501011
華潤置地（成都）成華有限公司
2012年8月30 日
