按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司決定對“下一站都市”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：下一站都市
建設單位：成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司
“下一站都市” 位于成都市武侯區武陽(yáng)大道三段，東至 規劃路，南至陽(yáng)大道三段，西至佳靈路，北至南干堰。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住，辦公樓
“下一站都市”規劃建設凈用地地面積28240.79㎡，規劃總建筑面積156674.03㎡。地上計入容積率建筑面積113508.01㎡，住宅建筑面積67769.26㎡。（套型建筑面積小于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的47449.76㎡，占總建筑面積比例的70.02%。套型建筑面積大于90㎡的住宅面積占住宅總建筑面積的20319.5㎡，占總建筑面積比例的29.98%。公寓建筑面積占住宅總建筑面積2681.85㎡，占總建筑面積比例的3.96%。）非住宅面積45738.75㎡，占地上總建筑面積比列40.30%其中：商業(yè)建筑面積8296.88㎡，辦公用房建筑面積36936.01㎡。配套設施建筑面積505.86㎡，物業(yè)用房建筑面積含物業(yè)用房面積417.37㎡。消防控制室面積28.49㎡，公廁建筑面積60㎡)。地上不計入容積率的建筑面積 (架空公共活動(dòng)場(chǎng)地) 1522.27㎡。地下建筑面積41643.75㎡，2層。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積35840.42㎡，地下停車(chē)位857輛（住宅停車(chē)位540輛，商業(yè)停車(chē)位80輛，辦公停車(chē)位237輛）。地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1381.6㎡，地下非機車(chē)位822輛。地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位348輛。地下物管用房面積100㎡，地下設備用房面積3065.30㎡，地下商業(yè)建筑面積1256.43㎡，地下市政設施用房面積30㎡。全民健身場(chǎng)所600㎡?？偨ㄖ芏?1.30%,總容積率4.02，住宅建筑密度16.74%，總綠地面積5648.16㎡（其中臨街河道、廣場(chǎng)等城市公共空間集中綠地面積847.22㎡）。綠地率20%。建筑基底總面積8838.71㎡，住宅基底（基座）面積4726.99㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于位于：1號樓B座3層，
1號樓B座地下室，
4號樓三單元2層。
建筑面積： 517.37平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于4號樓物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月29日、2012年7月1日工作時(shí)間內在成都市下南大街6號天府綠洲大廈14樓（成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月29日前在工作時(shí)間內到成都市下南大街6號天府綠洲大廈14樓（成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級資質(zhì)證書(shū)（含暫定三級）及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年6月27日至2012年6月28日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市下南大街6號天府綠洲大廈14樓（成都城投集團興西華建設有限公司和上海華舟投資有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市下南大街6號天府綠洲大廈14樓
聯(lián)系人：殷去非
聯(lián)系電話(huà)：13981833155
成都城投集團興西華建設有限公司 上海華舟投資有限公司
2012年6月26日
