按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都金融城投資發(fā)展有限責任公司決定對“成都市成華區駟馬橋西片區西11地塊工程（融錦城）”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

項目名稱(chēng)：成都市成華區駟馬橋西片區西11地塊工程（融錦城）

建設單位：成都金融城投資發(fā)展有限責任公司

本建筑區劃位于成都市成華區駟馬橋西片區西11地塊，四至范圍：東至鳳凰渠，西至規劃道路，南至規劃道路，北至規劃道路。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公。

本建筑區劃規劃凈用地面積36696.08平方米?？偨ㄖ娣e241356.27平方米。其中地上計入容積率的建筑面積172773.03平方米（住宅建筑面積82271.63平方米、商業(yè)用房建筑面積18884.78平方米、辦公用房建筑面積70798.31平方米、物管用房建筑面積763.13平方米、消防控制室用房55.18平方米）；地上不計入容積率的建筑面積6558.98平方米(架空部分745.86平方米、設備管道層5813.12平方米)；地下建筑面積62024.26平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫面積57980.99平方米、地下非機動(dòng)車(chē)庫面積2013.27平方米、地下設備用房面積2030平方米）。

本建筑區劃共計建筑物7幢；建筑結構為框架剪力墻等結構。

本建筑區劃的總建筑密度為39.65%，總容積率4.71；綠地率20%；總綠地面積7339.22平方米。

本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1711輛，規劃建設地下非機動(dòng)車(chē)停放位1678輛。

1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為733.13平方米；座落位置：4#樓地上一層、5#樓地上一層、6#樓地上一層。

2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

建筑面積為30平方米；座落位置：5#樓地上一層。

三、招標人

    本項目招標人：成都金融城投資發(fā)展有限責任公司

    地  址：成都天府大道北段966號3號樓11層

聯(lián)系人：余緣緣

電  話(huà)：18602823051

     四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8 月 14 日、2012 年 8 月 15 日工作時(shí)間內在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 8  月 14 日17:00前在成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。

    前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于80分。

1.于2012年8月13日17時(shí)00分前在成都天府大道北段966號3號樓11層或成都市八寶街1號萬(wàn)和苑C座803室報名。 

2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本和資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3.每套資格預審文件收取工本費500.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。

1．  物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。

2. 按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。

 

 

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