按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都高新投資集團有限公司決定對“高新區孵化園擴建項目”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：高新區孵化園擴建項目
建設單位：成都高新投資集團有限公司
本建筑區劃位于成都高新區科技孵化園內，四至范圍：東至拉德方斯，西至德商國際，南至孵化園，北至錦城大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：辦公、商業(yè)。
本建筑區劃規劃建設凈用地面積34022平方米。規劃總建筑面積54992平方米。其中地上建筑面積38836平方米（其中商業(yè)配套建筑面積9424平方米，多層辦公建筑面積10950平方米，集團檔案庫建筑面積1437平方米，高層SOHO辦公建筑面積16898平方米，其他輔助設施建筑面積127平方米）；地下建筑面積16156平方米。
本建筑區劃共計建筑物1幢，建筑結構為框架剪力墻結構。
本建筑區劃總容積率1.83，總建筑密度33.8%，綠地率29.5%。
本建筑區劃按照規劃建設地下機動(dòng)車(chē)停車(chē)位326輛，地上機動(dòng)停車(chē)位41輛，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)數319輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為217平方米（含30平方米業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房），座落位置：建筑區劃地上一層、四層
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為30平方米，座落位置建筑區劃物業(yè)服務(wù)用房?jì)取?/DIV>
三、招標人及聯(lián)系方式
招標人：成都高新投資集團有限公司
地 址：成都高新區天府大道北段18號高新國際廣場(chǎng)A座6樓
聯(lián)系人：祝昱
電 話(huà)：028-85987214
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月12 日、2012年7月13日工作時(shí)間內在成都市八寶街一號萬(wàn)和苑C座803號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月12日17:00前在成都市八寶街一號萬(wàn)和苑C座803號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級及以上物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．于2012年7月11日17時(shí)00分前在成都高新區天府大道北段18號高新國際廣場(chǎng)A座6樓或成都市八寶街一號萬(wàn)和苑C座803號報名。
2. 決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件、資質(zhì)證書(shū)副本復印件，外地企業(yè)需提供物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)備案證明（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3.每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費500.00元人民幣，售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
成都高新投資集團有限公司
2012年7月9日
