按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都乾豪置業(yè)有限公司決定對“睿東中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：睿東中心
建設單位：成都乾豪置業(yè)有限公司
“睿東中心” 位于成都市錦江區東大街與油簍街交匯處，東至天仙橋北路、南至東大街，西至油簍街，北至筆帖式街。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)，辦公
“睿東中心”規劃建設凈用地地面積13631.51㎡，規劃總建筑面積160349.57㎡。地上計入容積率建筑面積115648.99㎡，辦公用房建筑面積99977.32㎡，商業(yè)用房建筑面積15227.46㎡，配套設施建筑面積444.21㎡（其中社區居委會(huì )建筑面積151.11㎡，物管用房建筑面積240.81㎡，公廁52.29㎡）。地上不計入容積率的建筑面積，其中：一、兩個(gè)設備管道夾層（兼避難層）、架空層；1、2、3、4單元間中庭；雨棚總建筑面積為6067.74㎡。二、16層設備管道夾層(兼避難層)建筑面積為2010.94㎡。三、32層設備管道夾層（兼避難層）建筑面積為2010.94㎡。四、架空層（1、2及4單元首層，詳平面圖）；1、2、3、4單元間中庭；雨棚建筑面積為2045.86㎡。地下建筑面積38632.84㎡，為4層。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積24731.66㎡，地下停車(chē)位499輛。地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1006.32㎡，地下非機動(dòng)車(chē)位1039輛。地下設備用房面積6785.24㎡。地下商業(yè)用房（地下一層）面積5868.79㎡。物管用房（地下）面積240.83㎡?？偨ㄖ芏?0.99%,高層主體建筑密度14.75%?？側莘e率8.48。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于：一單元屋頂層，建筑面積：100.46平方米；
三單元屋頂層，建筑面積：110.35平方米；
二單元地下一層，建筑面積：113平方米；
四單元地下一層，建筑面積：127.83平方米。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
位于三單元屋頂層物業(yè)用房?jì)?，建筑面積：30.24平方米。
三、招標人
本項目招標人：成都乾豪置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月10日至2012年7月11日工作時(shí)間內在成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月10日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年7月6日、2012年7月9日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區蓮花西路76號（四川旭宏物業(yè)服務(wù)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區蓮花西路76號
聯(lián)系人：任小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-66501011
成都乾豪置業(yè)有限公司
2012年7月5 日
