按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都錦尚置業(yè)有限公司決定對“錦尚中心”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：錦尚中心
建設單位：成都錦尚置業(yè)有限公司
“錦尚中心” 位于成都市錦江區一環(huán)路東五段87號，東至 一環(huán)路，南至規劃路西至規劃建設中的水井坊歷史保留片區，北至規劃路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住，辦公
“錦尚中心”規劃建設凈用地地面積19220.47㎡，規劃總建筑面積192902.19㎡。地上計入容積率建筑面積139783.70㎡，住宅建筑面積111844.10㎡（其中套型建筑面積小于90㎡的住宅面積78715.88㎡，占總建筑面積比例的70.38%，套型建筑面積大于90㎡的住宅面積33128.88㎡，占總建筑面積比例的29.62%，公寓建筑面積16552.93㎡，占總建筑面積比例的14.8%）。非住宅面積27939.60㎡ (其中：商業(yè)建筑面積20695.43㎡；商業(yè)（電影院)建筑面積459.60㎡；物業(yè)用房（其中含不小于30㎡的業(yè)主委員會(huì )用房）建筑面積303.29㎡：辦公建筑面積3928.88㎡；農貿市場(chǎng)建筑面積地上一層3000.00㎡，門(mén)房12.00㎡)。地上不計入容積率的建筑面積2673.28㎡。（其中避難層建筑面積2673.28㎡）。地下建筑面積50445.21㎡，為3層。地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積44065.99㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積2341.50㎡，地下設備房面積為：1850.01㎡，地下商業(yè)建筑面積為：1900.00 ㎡， 地下物管用房面積：287.71㎡ ，總容積率7.27，住宅容積率1.45，基地層面積7476.76㎡ ,建密度38.90%?？偩G地面積3844.10㎡（其中臨街集中綠地面積600.00㎡）。住宅建筑面積/地上計入容積率的建筑面積19.99%。機動(dòng)車(chē)位775輛（其中住宅機動(dòng)車(chē)停車(chē)位182輛，商業(yè)機動(dòng)車(chē)停車(chē)位140輛，辦公機動(dòng)車(chē)停車(chē)位429輛；商業(yè)電影院機動(dòng)車(chē)停車(chē)位14輛）。非機動(dòng)車(chē)位1561輛（其中住宅非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位429輛，商業(yè)非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位780輛，辦公非機動(dòng)車(chē)352輛）。綠地率20.00%。全民健身場(chǎng)所150.00㎡。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
位于地下三層,建筑面積：303.29㎡，地下三層，建筑面積287.71㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于地下三層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都錦尚置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月2日至2012年7月3日工作時(shí)間內在成都市錦江區濱江東路9號香格里拉寫(xiě)字樓2102-2013（成都錦尚置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月2日前在工作時(shí)間內到成都市錦江區濱江東路9號香格里拉寫(xiě)字樓2102-2013（成都錦尚置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年6月28日、2012年6月29日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市錦江區濱江東路9號香格里拉寫(xiě)字樓2102-2013（成都錦尚置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市錦江區濱江東路9號香格里拉寫(xiě)字樓2102-2013
聯(lián)系人：蘭小姐
聯(lián)系電話(huà)：028-84460190
成都錦尚置業(yè)有限公司
2012年7月5 日
