按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司決定對“蜀都中心（二期）”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：“蜀都中心（二期）”
建設單位：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司
“蜀都中心（二期）” 位于高新區天府大道中段天府二街138號，四至范圍東至市政公園，南至臨華西證劵，西至證監會(huì )，北至保利中央廣場(chǎng)。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅
“蜀都中心（二期）”規劃建設凈用地地面積22105.68㎡，規劃總建筑面積204352.20㎡。地上計入容積率建筑面積165792.00㎡，住宅建筑面積29759㎡?？倯?hù)數 416戶(hù)（其中：套型建筑面積小于60㎡的有 4 戶(hù)，套型建筑面積大于60㎡且小于90㎡的有 10 戶(hù)，套型建筑面積大于90㎡的有 402 戶(hù)）。非住宅面積 136033 ㎡ (其中：商業(yè)建筑面積27099.00㎡，辦公建筑面積108319.00㎡，物管用房建筑面積615㎡)。地上不計入容積率面積（架空層面積）800.2㎡。地下建筑面積38533.2㎡，為2層。地下機動(dòng)車(chē)庫面積 34809.98 ㎡，地下夾層非機動(dòng)車(chē)庫面積 2538 ㎡，設備用房面積 2795.22 ㎡。其它用房面積（含90㎡市政設施負一層）90㎡。建筑基底總面積 12980.21 ㎡?？偩G地面積 3315 ㎡（其中集中綠地面積 1100 ㎡）。地下停車(chē)位969輛（住宅停車(chē)位238輛，辦公及商業(yè)停車(chē)位873輛）。地上室外停車(chē)位142輛，地下非機動(dòng)車(chē)位1489輛?？偨ㄖ芏?8.60%,總容積率7.499?？偩G地率15.10%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)服務(wù)用房A位于：1號辦公樓1樓，建筑面積 153.1 ㎡，物業(yè)服務(wù)用房B位于：2號辦公樓1樓，建筑面積 143.1 ㎡，物業(yè)服務(wù)用房C位于：1號辦公樓2樓，建筑面積 318.8 ㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于物業(yè)服務(wù)用房A：1號辦公樓1樓內，建筑面積 30 ㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月3日至2012年7月4日工作時(shí)間內在成都高新區天府大道中段1號碼103幢1樓9號（成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年7月3日前在工作時(shí)間內到成都高新區天府大道中段1號碼103幢1樓9號（成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年6月29日、2012年7月2日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都高新區天府大道中段1號碼103幢1樓9號（成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都高新區天府大道中段1號碼103幢1樓9號
聯(lián)系人：王剛
聯(lián)系電話(huà)：13880700789
成都蜀都銀泰置業(yè)有限責任公司
2012年6月28日
