按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都萬(wàn)科成華置業(yè)有限公司決定對“萬(wàn)科•鉆石廣場(chǎng)”采用公開(kāi)招標的方式在全市選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F將有關(guān)情況作簡(jiǎn)要說(shuō)明：
一、招標項目簡(jiǎn)要說(shuō)明
本建筑區劃位于成都市區建設路14號，四至范圍：南至建設路；北至其它小區；東至規劃道路；西至其它小區。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)。
本建筑區劃總建筑面積130428.49平方米，其中地上計入容積率建筑面積92415.80平方米（其中辦公建筑面積62012.89平方米，商業(yè)建筑面積29725.61平方米，物業(yè)用房建筑面積206.54平方米，社區用房建筑面積470.76平方米）；地上不計入容積率建筑面積2470.03平方米；地下建筑面積35542.66平方米（其中地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積21468.59平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1903.56平方米，地下設備用房建筑面積3454.43平方米，地下商業(yè)建筑面積8429.31平方米，地下物業(yè)管理用房建筑面積200.12平方米，地下消防控制室建筑面積76.63平方米,地下一層垃圾房建筑面積10.02平方米）。
本建筑區劃共計建筑物1幢（-3F-35F）。
本建筑區劃總建筑密度55.60%，總容積率6.00。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位709個(gè)（地下停車(chē)位675個(gè)，地上室外停車(chē)位34個(gè)），按照規劃設計建造地上非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位1401個(gè)。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積376.66平方米；坐落位置：本建筑區劃辦公樓1F和商業(yè)-1F。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積30平方米；坐落位置：本建筑區劃辦公樓1F。
三、房屋專(zhuān)項維修資金建立情況
本項目的房屋專(zhuān)項維修資金由開(kāi)發(fā)建設單位按每平方米建筑面積成本價(jià)3.5％；購房人按每平方米建筑面積成本價(jià)2.5％，建立的住房專(zhuān)項維修資金將存于專(zhuān)戶(hù)。
四、招標人
招標人：成都萬(wàn)科成華置業(yè)有限公司
五、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。
在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，若報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年06月15日、2012年06月18日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)招標文件（出售的招標文件收取成本費500元整，售后不退）；若報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年06月15日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)在成都市人民中路一段28號2616室購買(mǎi)資格預審文件（出售的資格預審文件收取成本費500元整，售后不退），只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
六、投標資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、注冊從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、具備一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
1、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的物業(yè)服務(wù)建筑區劃建筑面積相對應；
2、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
3、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且年度信用記分高于75分。
七、報名時(shí)需提供以下證件
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后三項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗備案。
2、按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理，對破壞房屋結構的違規違法裝修行為履行勸阻、制止和報告的職責。
九、報名的時(shí)間及地點(diǎn)
有意向的投標人申請人請于2012年06月13日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)，2012年06月14日9時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至17時(shí)至成都市人民中路一段28號24樓成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心報名。
招標人：成都萬(wàn)科成華置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：陳宇
聯(lián)系電話(huà)：13018272776
招標人：成都萬(wàn)科成華置業(yè)有限公司
二○一二年六月十二日
