按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司決定對“中鐵驪都”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中鐵驪都
建設單位：中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區南部新區仁和片區，四至范圍：東臨萬(wàn)象南路，北臨宋慶齡幼兒園，西臨劍南大道，南臨錦城大道
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、 商業(yè)。
“中鐵驪都” 總規劃用地面積101657.39平方米，本次招標總建筑面積298027.092平方米。地上計入容積率建筑面積240936.48平方米，其中：電梯住宅建筑面積226786.63平方米；商業(yè)用房建筑面積13361.58平方米；物管用房建筑面積763.27平方米（含業(yè)主委員會(huì )30平方米）；垃圾站房建筑面積25.0平方米。地上不計入容積率的建筑面積（架空層）3892.23平方米。地下一層機動(dòng)車(chē)庫面積45900.55平方米；地下非機動(dòng)車(chē)庫面積4044.23平方米；地下用房面積3253.602平方米（含物業(yè)185平方米）?？偩G地面積24093.65平方米。全民健身場(chǎng)所3550平方米。
本建筑區劃容積率：3.0，建筑密度20.76%，綠地率：30.0%。
建筑結構：剪力墻結構
本建筑區劃規劃建設地下機動(dòng)車(chē)位2383輛（其中1191輛留作自用）。非機動(dòng)車(chē)位2677輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為918.27平方米，位于4號樓地上1層、12號樓地下1層和地上1層，其中業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30.0平方米，位于物業(yè)管理用房?jì)取?/DIV>
三、招標人
本項目招標人：中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司
聯(lián)系地址：成都市成華區昭覺(jué)寺橫路19號
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月6日至2012年6月 7日工作時(shí)間內在成都市青羊區二環(huán)路西二段73號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年6月6日工作時(shí)間內在成都市青羊區二環(huán)路西二段73號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得貳級資質(zhì)證書(shū)及以上的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年6月4日和6月 5日17時(shí)00分前到成都市青羊區二環(huán)路西二段73號報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：中鐵房地產(chǎn)集團四川有限公司
二2012年 6月1日
