根據《成都市物業(yè)管理招標投標暫行辦法》的規定，成都萬(wàn)誠多寶置業(yè)有限公司決定對“沙河灣”項目采取公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有關(guān)事項公告如下：

   一、物業(yè)概況：

“沙河灣”位于成華區外東多寶寺21號。

本建筑區劃四周范圍：東至：公共綠地，西至：東虹路，北至：成都亞光電子股份有限公司，南至：規劃道路。

本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)。

本項目規劃總建筑面積96632.23平方米，其中地上包括：住宅建筑面積54686.23平方米，商業(yè)建筑面積12512.3平方米，物業(yè)管理用房建筑面積410.20平方米。地下建筑面積27069.42平方米（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積22622.28平方米，地下非機動(dòng)車(chē)庫建筑面積1649.18平方米，地下設備用房面積1951.55平方米，其它846.41平方米）。全民健身場(chǎng)所面積174平方米?？側莘e率3.599,總建筑密度19.25%，綠地率30%。地下停車(chē)位655輛，非機動(dòng)停車(chē)位643輛。

物業(yè)用房和業(yè)主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房配置情況：

物業(yè)用房面積：位于1號樓2層,建筑面積380.20平方米；

主大會(huì )會(huì )議活動(dòng)用房面積：位于1號樓2層,建筑面積30平方米。

 

二、資格審查方式

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年5月16日至2012年5月17日工作時(shí)間內在成都市成華區五桂橋北路26號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年5月16日工作時(shí)間內在成都市成華區五桂橋北路26號購買(mǎi)資格預審文件。

三、投標資格要求

     前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得叁級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。

四、報名時(shí)需提供以下證件：

單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

五、報名時(shí)間及地點(diǎn)：

有意向的投標人請在2012年5月14日至2012年5月15日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，成都市成華區五桂橋北路26號購買(mǎi)資格預審文件報名或購買(mǎi)招標文件，每套資格預審文件收取工本費300.00元人民幣，每套招標文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。

六、其他                                       

中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：

  1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。

2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。

 

 

                                   成都萬(wàn)誠多寶置業(yè)有限公司