按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都中航瑞賽置業(yè)有限公司決定對“中航·國際交流中心”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：中航·國際交流中心
建設單位： 成都中航瑞賽置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市高新區嬌子南二路，四至范圍：東至：嬌子南二路 ；南至：錦尚西一街；西至：益州大道；北至：民貴西一街 。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 辦公、商業(yè)、住宅 。
“中航·國際交流中心”規劃建設凈用地面積 27813.14 平方米，總建筑面積 292116.40 平方米。地上計入容積率的建筑面積 221948.80平方米，其中：住宅建筑面積44389.76平方米商業(yè)用房建筑面積 28684.84 平方米，商務(wù)辦公用房建筑面積 148392.50 平方米；地下不不計入容積率建筑面積 70167.60 平方米，其中商業(yè)建筑面積 / 平方米；機動(dòng)車(chē)庫及地下設備用房建筑面積 70167.60 平方米；物管用房及業(yè)主委員會(huì )議事用房建筑面積 912.70 平方米；總綠地面積 2920.40 平方米。
本項目建筑密度 39.98 % ，容積率： 7.98 ，綠地率： 10.5 % 。
建筑結構：框剪結構。
本項目規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1864 輛(地下停車(chē)位 1763 輛)。地下非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1905 輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為882.70 平方米；位于 服務(wù)式辦公1F、SOHO辦公1F、1#住宅1F、2#住宅1F。
2.業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30.00 平方米；位于SOHO辦公1F 。
三、招標人
本項目招標人： 成都中航瑞賽置業(yè)有限公司
電 話(huà)： 028-65938930-8303
聯(lián) 系 人： 謝鴻煜
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于 2012 年 5 月14日、 2012 年 5 月15日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道1480號拉德方斯6樓購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于 2012 年 5 月14日工作時(shí)間內在成都市高新區天府大道1480號拉德方斯6樓購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能購買(mǎi)招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得 一 級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于 2012 年 5 月10日至 2012 年 5 月11日上午9:30－11:30，下午14:00－17:00到 成都市高新區天府大道1480號拉德方斯6樓 報名。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 資格預審文件每套售價(jià)為人民幣 伍佰元 整，招標文件每套售價(jià)為人民幣 伍佰元 整（現金，中標與否均不退）。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式購買(mǎi)招標文件。
招標人（蓋章）：成都中航瑞賽置業(yè)有限公司
2012 年 5 月 9 日
