按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司決定對“世茂·玉錦灣”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：

一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

項目名稱(chēng)：世茂·玉錦灣      

建設單位：   成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司    

本建筑區劃位于成都市 成華 區   建設北路一段    ，四至范圍：東至  猛追灣街   ，西至  錦江   ，南至   游樂(lè )園     ，北至   建設北路一段（見(jiàn)附圖）。

本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：  住宅、商業(yè) 、辦公    。

本建筑區劃總用地面積   51560.39  平方米（其中綠化用地 13681.00   平方米）。

本建筑區劃總建筑面積 394313.63 平方米。其中住宅建筑面積219030.90平方米，配套商業(yè)建筑面積  20852.45 平方米， 農貿市場(chǎng)建筑面積2100.65平方米。

本建筑區劃共計建筑物  20 幢（其中住宅  15  幢2010 套）；建筑結構為  框架剪力墻結構    。

本建筑區劃的建筑密度為  24.95  %；綜合容積率 5.58  ，綠地率為  26.53 %。

本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 1910  個(gè)，其中地上露天停車(chē)位  0  個(gè)，地下停車(chē)位 1910 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 3336個(gè) 。

二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：

建筑面積為 831.60   平方米；

坐落位置： 地上7#樓1樓、11#樓1樓共530.90平方米；地下7#樓-1樓、10#樓-1樓共329.90平方米 。

2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：

        建筑面積為    76.62  平方米；

坐落位置：    7#樓1樓、11#樓1樓     。

三、招標人

本項目招標人：成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓

聯(lián)系電話(huà)：028-84877566

聯(lián)系人：曾素瓊

四、資格預審

本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 4月 12 日、2012年  4 月  13  日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 4 月 12 日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。

五、投標單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：

（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；

（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；

（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；

六、投標報名時(shí)間

1．于 2012年 4 月11日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。

2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。

3. 所有投標單位均須到成都市成華區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。

4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。

七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。

 

招標人：成都世茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司