按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都森宇置業(yè)有限公司決定對“朝陽(yáng)·時(shí)代西錦三期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：朝陽(yáng)·時(shí)代西錦三期
建設單位：成都森宇置業(yè)有限公司
“朝陽(yáng)·時(shí)代西錦三期” 位于成都市溫江區公平街辦太極村5、6、7組，四至范圍：東至規劃道路，西至花季街，南至同云東路 ，北至花都大道。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商住樓
本項目規劃設計的建筑結構為：鋼混
“朝陽(yáng)·時(shí)代西錦三期”規劃建設凈用地面積101421.65㎡，規劃總建筑面積167528.2㎡。地上計入容積率建筑面積144222.80㎡，住宅建筑面積140101.58㎡（其中：住宅戶(hù)數1441戶(hù)，占總戶(hù)數的96.5％，公寓戶(hù)數27戶(hù)，占總戶(hù)數的3.5％）。非住宅面積4121.22㎡ (其中：商業(yè)建筑面積2966.05㎡；物業(yè)用房建筑面積1155.17㎡)。地下建筑面積23305.4㎡，為1層。建筑基地面積20216.24㎡。機動(dòng)車(chē)位991輛（其中：地面泊車(chē)位97輛，地下停車(chē)位894輛）。非機動(dòng)車(chē)位1520輛。
建筑密度19.93%，容積率5.13，綠地率42%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
物業(yè)用房位于小區內一十五號樓一層，建筑面積1155.17㎡。
2.建筑區劃內業(yè)主委員會(huì )議議事活動(dòng)用房：
業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房位于一十五號樓一層物業(yè)服務(wù)用房?jì)?建筑面積30㎡。
三、招標人
本項目招標人：成都森宇置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年4月26日至2012年4月27日工作時(shí)間內在成都市二環(huán)路北四段49號朝陽(yáng)大廈（成都森宇置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年4月26日前在工作時(shí)間內到成都市二環(huán)路北四段49號朝陽(yáng)大廈（成都森宇置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得二級資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2012年4月24日至2012年4月25日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市二環(huán)路北四段49號朝陽(yáng)大廈（成都森宇置業(yè)有限公司）或成都市誠信物業(yè)管理招投標服務(wù)中心（成都房地產(chǎn)大廈2414房間）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金，中標與否均不退）。
地址：成都市溫江區公平鎮森宇音樂(lè )花園
聯(lián)系人：唐姿
聯(lián)系電話(huà)：13981935380
成都森宇置業(yè)有限公司
2012年4月23日
