按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，四川匯融置業(yè)有限公司決定對“匯融·達令港二期”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下
一、 物業(yè)概況：
項目名稱(chēng)：匯融·達令港二期
建設單位：四川匯融置業(yè)有限公司
項目地址：成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區
“匯融·達令港二期”位于成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區，四至范圍：東至西一路，西至西二路，南至北一路南路，北至北一路。
本項目規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：商業(yè)、住宅。
本建筑區劃規劃設計建筑結構：框架。
“匯融·達令港二期”規劃總建筑面積199813.79 ㎡。地上計入容積率建筑面積151849.85㎡，住宅建筑面積146763.62㎡，總戶(hù)數1959戶(hù)。非住宅面積5086.23㎡ (其中：商業(yè)建筑面積4226.9㎡，物管用房及配套用房建筑面積859.33㎡)。地下建筑面積56811.45㎡，為2層（其中：地下機動(dòng)車(chē)庫面積50158.84㎡，地下非機動(dòng)車(chē)庫面積3288.55㎡，設備用房面積3008.90㎡，物管用房面積355.16㎡）。建筑基地總面積7225.87㎡?？偩G地面積10095.53㎡（其中集中綠地面積5506.65㎡）。全民健身所面積2019.3㎡。地下停車(chē)位1695輛（其中：住宅停車(chē)位1695輛，商業(yè)停車(chē)位0輛）。地下非機動(dòng)車(chē)位2163輛?？偨ㄖ芏?4.78%,高層主體建筑密度17.36%?？側莘e率5.00?？偩G地率30.00%。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：位于4棟2單元一層，建筑面積：608.83平方米；
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：位于物業(yè)用房?jì)?，建筑面積30平方米。
三、招標人
本項目招標人：四川匯融置業(yè)有限公司
四、資格審查方式
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年4月19日至2012年4月20日工作時(shí)間內在成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區（四川匯融置業(yè)有限公司）購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年4月19日前在工作時(shí)間內到成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區（四川匯融置業(yè)有限公司）購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得三級（含暫定三級）資質(zhì)證書(shū)及以上的企業(yè)，且符合：
（一）企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用信息記分累計高于70分。
六、報名時(shí)需提供以下證件：
單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、資質(zhì)證書(shū)副本、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
七、報名時(shí)間及地點(diǎn)：
有意向的投標人請在2011年4月17日至2011年4月18日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區（四川匯融置業(yè)有限公司）報名，根據報名情況確定購買(mǎi)資格預審文件或購買(mǎi)招標文件，每套文件收取工本費600.00元人民幣（現金），無(wú)論申請人是否通過(guò)資格預審和是否中標，該費用均不予以退還。
八、其它
中標物業(yè)服務(wù)企業(yè)須按照投標文件中制定的管理方案結合物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，并按以下要求實(shí)施物業(yè)管理：
1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)須配合招標單位辦理物業(yè)管理承接查驗及新建住宅附屬設施設備交付使用備案。
2.對住改商、破壞房屋結構的裝修等違規違法行為履行勸阻、制止和報告的職責；按照《成都市城市房屋安全使用管理條例規定》進(jìn)行房屋裝修管理。
3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責任和義務(wù)向社區提供服務(wù)場(chǎng)所，并為社區服務(wù)工作提供全方位協(xié)助和配合。
地址：成都市新都區大豐街道辦方營(yíng)社區
聯(lián)系人：何宗澤
聯(lián)系電話(huà)：028-83919770
傳真：028-83919770
四川匯融置業(yè)有限公司
2012年 04月16日
