按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都首創(chuàng )驛都置業(yè)有限公司決定對“首創(chuàng )師大項目B區”的前期物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)： 首創(chuàng )川師大項目B區
建設單位： 成都首創(chuàng )譯都置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市 龍泉驛 區 大面鎮 ，四至范圍：東至 龍大面東路 ，西至 合能四季映像住宅項目 ，南至 四川師范學(xué)院 ，北至 在建規劃道路（見(jiàn)附圖）。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè) 。
本建筑區劃總用地面積 71289.9 平方米（其中綠化用地 平方米）。
本建筑區劃總建筑面積 357272.43 平方米。其中高層住宅建筑面積222495.05平方米，電梯多層及小高層建筑面積 66599平方米，配套商業(yè)建筑面積 1474.29 平方米， 農貿市場(chǎng)建筑面積8126.82平方米，幼兒園建筑面積822.53平方米，公廁建筑面積63平方米，其他用房建筑面積 7051.42 平方米。
本建筑區劃共計建筑物 17 幢（其中住宅 16 幢2165 套）；建筑結構為 框架剪力墻結構 。
本建筑區劃的建筑密度為 22.89 %；綜合容積率 4.199 ，綠地率為 31.40 %。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)停車(chē)位 2277 個(gè)，其中地上露天停車(chē)位 352 個(gè)，地下停車(chē)位 2626 個(gè)；按照規劃設計建造了非機動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)所 4289.9 平方米。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人用房：
建筑面積為 1332.65 平方米；
坐落位置： 10#樓、11#樓底層及地下室 。
2、業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房：
建筑面積為 30 平方米；
坐落位置： 24號樓 。
三、招標人
本項目招標人：成都首創(chuàng )驛都置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市龍泉驛區龍泉鎮中街聚星樓4樓
聯(lián)系電話(huà)：028-84877566
聯(lián)系人：曾素瓊
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家（含5家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年 4月16日、2012年 4 月17日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓領(lǐng)取招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年 4 月16日工作時(shí)間內在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓購買(mǎi)資格預審文件，只有資格預審合格的投標申請人才能參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得國家物業(yè)管理一級資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，且符合：
（一）、企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
（二）、為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
（三）、建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于70分；
六、投標報名時(shí)間
1．于 2012年 4 月 13 日17時(shí)00分前在成都市龍泉驛區龍泉中街聚星樓四樓報名（電話(huà)：84877566）。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件（所有復印件須加蓋投標單位鮮章）。
3. 所有投標單位均須到龍泉驛區房管局物業(yè)管理科備案并取得備案證明。
4．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣叁佰元，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元售后不退。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地方和方式獲取招標文件。
招標人：成都首創(chuàng )驛都置業(yè)有限公司
2012年 4月11日
