按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《成都市物業(yè)管理條例》等法規、政策的規定，成都市高家莊置業(yè)有限公司決定對“高家莊@贊城”的物業(yè)服務(wù)采用公開(kāi)招標的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現將有關(guān)事項公告如下：
一、招標建筑區劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明
項目名稱(chēng)：高家莊@贊城
建設單位：成都市高家莊置業(yè)有限公司
本建筑區劃位于成都市金牛區蜀西路29號，四至范圍：南至蜀西南二路，北至相鄰用地，東至蜀漢西路，西至黃金東一路。
本建筑區劃規劃設計的物業(yè)類(lèi)型為：電梯住宅、辦公、商業(yè)。
“高家莊@贊城”規劃總用地面積27887.09平方米，規劃總建筑面積188670.18平方米。地上計入容積率建筑面積139268.58平方米，其中：電梯住宅建筑面積50472.03平方米；商業(yè)用房建筑面積11688.10平方米；辦公用房建筑面積74776.68平方米；物管用房建筑面積401.49平方米；消防控制室用房建筑面積63.34平方米；社區服務(wù)中心建筑面積256.10平方米。地下建筑面積48635.81平方米，二層。其中：地下機動(dòng)車(chē)庫建筑面積43311.99平方米；地下設備用房建筑面積2905.06平方米；地下物管用房建筑面積260.18平方米?？偩G地面積6281平方米。
本建筑區劃容積率：5.10，建筑密度29.10%，綠地率：31.70%。
建筑結構：框剪結構。
本建筑區劃規劃建設機動(dòng)車(chē)位1220輛，地上車(chē)位63個(gè)，地下車(chē)位1157個(gè)。非機動(dòng)車(chē)位1196輛。
二、物業(yè)服務(wù)用房的配置情況
物業(yè)管理用房建筑面積為661.67平方米，位于4號樓4、5、6層和及地下一層，業(yè)主委員會(huì )議事活動(dòng)用房30平方米，位于6號樓1層。
三、招標人
本項目招標人：成都市高家莊置業(yè)有限公司
聯(lián)系地址：成都市金牛區蜀西路29號
聯(lián)系電話(huà)：13980727205
聯(lián)系人：童經(jīng)理
四、資格預審
本次招標為公開(kāi)招標，可設置資格預審程序，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規定的資格條件的物業(yè)管理企業(yè)，均可向招標人報名。在投標報名時(shí)間截止之時(shí)，如報名單位少于5家(含5家)，則取消資格預審程序，報名單位可直接于2012年3月15日至2012年3月16日工作時(shí)間內在成都市金牛區蜀西路29號購買(mǎi)招標文件；如報名單位多于5家，則設置資格預審程序，報名單位可直接于2012年3月15日工作時(shí)間內在在成都市金牛區蜀西路29號購買(mǎi)資格預審文件，只有收到資格預審合格書(shū)的投標申請人才能領(lǐng)取招標文件，參加投標。
五、投標單位資格要求
前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨立法人資格、取得壹級資質(zhì)證書(shū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：
(一)企業(yè)資質(zhì)等級與承接的建筑區劃建筑面積相對應；
(二)為建筑區劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導標準相對應；
(三)建立了企業(yè)及從業(yè)人員的信用信息，且上年度信用記分累計高于75分。
六、投標報名時(shí)間
1．有意向的投標人請于2012年 3月13日和3月14日17時(shí)00分前在成都市金牛區蜀西路29號。
2．決定報名的投標單位在報名時(shí)應提供經(jīng)辦人員單位介紹信或法定代表人委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執照副本、組織機構代碼證副本、資質(zhì)證書(shū)副本、稅務(wù)登記證、經(jīng)辦人身份證等原件和復印件，后五項查驗原件后留存復印件(所有復印件須加蓋投標單位鮮章)。
3．資格預審文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整，招標文件每套售價(jià)為人民幣陸佰元整(現金，中標與否均不退)。
七、招標人將對資格預審合格的投標申請人發(fā)送《資格預審合格通知書(shū)》，凡資格預審合格的投標申請人，均可按照通知書(shū)中確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式獲取招標文件。
招標人（蓋章）：成都市高家莊置業(yè)有限公司
2012年3月12日
